☆工事内容・・・
高圧洗浄、屋根、スレート瓦塗り替え、窯業サイディング外壁塗り替え、木伐採、ツタ除去、シーリング、ウレタン防水、軒天補修、破風板補修、帯板補修、鼻隠し補修、雨樋塗装、水切り塗装、換気フード塗装、庇塗装

☆工期・・・　20日

☆施工材料・・・
【屋根】シーラー・パーフェクトベスト(日本ペイント)
【外壁】パーフェクトトップ [ND013] (日本ペイント)
タスペーサー

☆施工面積・・・　190㎡

☆目安価格・・・120万円

 

☆リフォームのきっかけ

地元である宮前区近所のリフォーム会社を探していました。
新しく物件を購入して住み替えたので、長年住んでいた愛着のある物件を賃貸にするにあたり、リフォームを検討していました。

知人からの紹介で信頼できる会社に調査していただき、傷んでいる箇所があったため、悩んでいました。
すぐに対応してくれ提案内容もわかりやすかったため、マサキホームさんにお願いすることにいたしました。

 

 

☆現地調査・診断結果

屋根はコロニアルのため、表面の塗膜が劣化したことでカビ・コケが発生していました。

防水機能が低下し色あせやチョーキングも見受けられました。

 

しかし、下地や屋根材自体には大きな問題はなかったため、塗装工事のみでご提案させていただきました。

 

 

帯板や外壁は全体的に塗膜が劣化し艶もなく、チョーキングやひび割れ、シーリング材の劣化も見受けられました。

よって外壁全体の塗装をご提案いたしました。

 

 

 

 

二階のベランダは、表面がコンクリート仕上げになっており、ひび割れも生じていました。

排水口周りは苔・カビが繁殖しており、排水機能や防水機能が大きく低下している状態でした。

このまま放置すると雨漏りにつながる恐れもあったため、ウレタン防水工事をご提案いたしました。

 

 

 

☆施工中の様子

 

【高圧洗浄】

高所作業のため、まずは足場を組み立てます。

表面のコケや汚れを落とすため、屋根、ベランダ、外壁の高圧洗浄から取り掛かりました。

 

 

 

 

【シーリング補修】

古いシーリング材を剥がし、養生した上で新たにシーリングを施していきます。

ひび割れも同様に埋めて表面を整えます。

 

 

 

【塗装】

必要な部分はサンドペーパー等でケレン作業を行い下地を整え、下塗り、中塗り、上塗りを行っていきます。

 

外壁の塗装の様子☟

 

 

 

屋根塗装の様子☟

 

 

 

 

【屋根付帯部の塗装】

破風板と軒天、雨樋等も同様に下地処理を行った上で塗装を行います。

 

 

 

 

【ベランダ防水工事】

ベランダは、外壁同様ひび割れをシーリングで埋めて表面を平滑にします。

 

 

 

プライマー、ウレタン防水材を塗布し、最後にトップコートで仕上げることで、

耐久性の高い防水層を作っていきます。

 

 

 

 

☆施工後の仕上がり

 

外壁Before

　↓

　↓

　↓

外壁After

 

 

 

 

帯板Before

　↓

　↓

　↓

帯板After

 

 

 

 

 

 軒天Before

　↓

　↓

　↓

軒天After

 

 

 

 

 

 

屋根before

　↓

　↓

　↓

屋根After

 

 

 

 

 

ベランダBefore

　↓

　↓

　↓

ベランダAfter

 

 

 

 

☆施工後の感想

長年住んだ愛着のある家だったので、信頼できる業者さんにお願いしたいと考えておりました。

何社かリフォーム会社を当たりましたが、マサキさんが一番対応が早く、現地調査の際もとても丁寧に話を聞きながら調べて下さり、一番信頼できると感じたのでお願いすることに決めました。

金額面も、予算など事前にしっかりヒアリングした上で柔軟に対応して下さり、安心してお任せできました。

 

施工に関してですが、賃貸として貸し出すには、やはり第一印象になる外観はとても大切です。

今回の塗装工事によって、外壁は艶が蘇り、カビだらけだった屋根も鮮やかになりました。
ベランダは古びた見た目がきれいになっただけでなく、排水機能・防水機能も回復し快適に使用できそうです。

全体的にパッと見た時の印象がとても良くなり、まるで新築のようでうれしい限りです。

本当にありがとうございました。

 

 

☆担当者より

この度は工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。

弊社を信用してお任せいただけたこと、非常に嬉しく思います。

 

今回は、屋根・外壁・ベランダと、おうちの顔になる外観部分の塗装工事をさせていただきました。賃貸としての印象を決める大切な工事です。

屋根は内部への雨水の浸食等は見られず、表面の塗装工事のみで済みました。

外壁は塗膜の艶がしっかり回復し、色も鮮明になり、とても魅力的な外観になりましたね！

 

次にお住いになる方の生活がより安心で快適になることを心から祈っております。

もしまたお悩みや問題が発生した場合はお気軽にご相談ください。メンテナンスの際も是非また弊社にお声かけいただけると嬉しいです！

 

 

 

☆リフォーム工事は「マサキホーム」までご用命ください！

 

リフォームを満足いくものにするためには、事前の打ち合わせが重要です。マサキホームでは資格者、経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリング・施工し、アフターケアも万全！信頼と実績ではどこにも負けません！

施工の内容や工事費用、工事日数、リフォームの流れ等、ご不明な点やご心配な点、気になった点はどんな小さなことでも遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

 

□■ 対応エリア ■□

【神奈川県全域】横浜市 (鶴見区・神奈川区・西区・中区・南区・港南区・保土ヶ谷区・旭区・磯子区・金沢区・港北区・緑区・青葉区・都筑区・戸塚区・栄区・泉区・瀬谷区) ・川崎市 (川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区) ・相模原市・横須賀市・鎌倉市・藤沢市・平塚市・小田原市・茅ヶ崎市・厚木市海老名市　他

【東京都全域】千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・町田市・小金井市・小平市・国分寺市・狛江市・東村山市・清瀬市・西東京市・羽村市　他

【埼玉県全域】さいたま市・川越市・熊谷市・川口市・所沢市・春日部市・越谷市・草加市・三郷市ふじみ野市　他

【千葉県全域】千葉市・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・成田市・佐倉市・柏市・浦安市・流山市・習志野市・八千代市　他

 

□■　お電話でのお問い合わせは　■□
 ☞ フリーダイヤル　0120-910-615　

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  マサキホーム㈱　お問合せ窓口担当：山根 

 

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☆工事内容・・・アパート外壁塗装工事、基礎塗装工事
☆築年数・・・　30年
☆工期・・・　3週間
☆施工材料・・・
【屋根】パーフェクトベストタスペーサー(日本ペイント)
【外壁塗装】パーフェクトトップ(日本ペイント)
【付帯塗装・鉄骨階段】ファインシリコンセラUV(日本ペイント)、キクスイSPファインコート(菊水化学工業)
【外構工事・土間工事】コンクリート、砕石
☆施工道具・・・・コーキングヘラ、マスキングテープ、ローラー中毛、短毛、刷毛、コンプレッサー、吹付、サンドペーパー、マスカー、カッター、シーリング材、コテ、角スコップ　その他

 

 

☆お悩み・ご相談内容

－築30年のアパート、ふとした違和感から－

宮前区で築30年の木造2階建てアパートを所有。

満室が続いており、大きな問題もないと安心していたものの、ふと訪れたときに感じた外観の「くすみ」に違和感を持ちました。

外壁にはチョーキング（手で触れると白い粉が付く現象）が見られ、よく見るとひび割れやシーリングの劣化も。「見た目が古くさいな…」と感じたのが、塗装を考えるきっかけでした。外構は自転車置き場もなく雑草も生えて毎年のお手入れが大変で悩んでいました。

入居率への影響と資産価値の不安も感じていました。

管理会社に相談すると、「見た目が古い物件はネット検索の段階で敬遠されがちです」とのこと。

空室が出たときに次が決まりにくくなるリスクがあると指摘されました。

「確かに、ネットで物件を探すときって、まずは写真の印象だよな」と実感。

知人に相談をしていた所、川崎市宮前区で腕が良いと評判のマサキホームさんに見積もりを依頼する事にしました。

 

 

☆現地調査・診断結果

外壁はチョーキングが凄く、ひび割れが多数ありました。

外階段は雨風に晒され、あちこちに錆が発生しており古びた印象を与えていました。

外構は雑草が生い茂り、植物の蔓が室外機まで伸びている状態でした。

 

 

☆施工中の様子

【外構】

まずは外構から取り掛かります。こちらは雑草を抜根し、余分な土を除去している様子です。

 

 

雑草の処理を終えると砕石とワイヤーメッシュを敷き、上からコンクリートを流し込みます。

 

 

きれいに均して乾燥させます。

 

 

【外壁・外階段】

高所作業もあるため、足場を組んで作業を開始します。
養生、下地処理をしっかり行った上で、外壁・雨樋などの付帯部、外階段の塗装を行います。

 

 

 

☆施工後の仕上がり

Before①

↓
↓
↓

After①

 

 

 

 

Before②

↓
↓
↓

After②

 

 

 

 

Before③

↓
↓
↓

After③

 

 

☆施工後の感想

複数社に見積もり依頼、価格はバラバラ…
近隣の塗装業者や管理会社の提携業者に依頼し、3社から見積もりを取得。

• A社：140万円（足場・塗装・シーリング込み）
• B社：120万円（シリコン塗料、保証3年）
• C社：170万円（フッ素塗料、保証10年）

「業者ごとに価格差が大きく、内容を精査。価格の事、施工の事を親身に相談に乗ってくれたマサキホームさんに決めました。
施工内容に対して見積もり金額が妥当だと感じたのでお願いしました。」

 

工事中は入居者にも配慮
足場設置や高圧洗浄のタイミングで、入居者に丁寧な案内文を配布。
「○日から○日までご迷惑をおかけします」と事前説明を徹底し、トラブルなしで完了。
外観が一新！入居者の反応も上々

「以前の劣化した色の外壁から、明るいとてもいい綺麗な黄色に。
『まるで新築みたい！』という声も聞かれ、資産価値の維持、入居者満足、そして私自身の満足感も得られ、「やってよかった」と実感しました。
土間工事も綺麗にコンクリートをやってくれて雑草の悩みもなくなりました。
暑い中お疲れ様でした。」

 

 

☆担当者より

『施工担当』
今回の外壁塗装では、築年数による色あせや汚れを一新し、建物全体が明るく清潔感のある印象に生まれ変わりました。多数のひび割れがありコーキングを行いました。

入居者様にも快適にお過ごしいただけるよう、細部まで丁寧に仕上げました。

屋根の汚れも酷い状態で洗浄中も入居者を気にしながら行いました。

とても綺麗に仕上がり施工をおこなった立場からは満足のいく仕上がりなってよかったです。

今後もオーナー様・入居者様双方にご満足いただける施工を心がけてまいります。

 

『営業担当』
この度は弊社にご依頼頂きありがとうございました。

ご相談の段階からカラー選定まで、一緒に悩みながら進められたことが印象に残っています。

仕上がりをご覧いただいたときの「頼んでよかった」のお言葉が何より嬉しかったです！

職人の手配、材料の納品、ゴミの手配等色々な工事内容がありましたが無事に完工でき私も嬉しく思います。

土間工事も生コンを手配し私自身一緒に作業をしました。

綺麗になりとてもよかったです。

 

今後ともよろしくお願い致します。

 

　

 

 

☆リフォーム工事は「マサキホーム」までご用命ください！

 

リフォームを満足いくものにするためには、事前のヒアリングが重要です。マサキホームでは資格者、経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリング・施工し、アフターケアも万全！信頼と実績ではどこにも負けません！

施工の内容や工事費用、工事日数、リフォームの流れ等、ご不明な点やご心配な点、気になった点はどんな小さなことでも遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

 

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【東京都全域】千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・町田市・小金井市・小平市・国分寺市・狛江市・東村山市・清瀬市・西東京市・羽村市　他

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☆工事内容・・・玄関カバー工事、格子取り付け工事・板金屋根塗装工事・棟板金部分補修工事・外壁シーリング
☆築年数・・・50年
☆工期・・・　１か月
☆施工材料・・・建具：リシェント玄関引き戸P16型クリエモカ引手使用(ＬＩＸＩＬ)
屋根塗料：パーフェクトベスト(日本ペイント)　　シーリング：調色品
格子：ひし形面格子(ＹＫＫ)
☆施工道具・・・板金ハンマー、板金ハサミ、柳刃(やなぎば)、エグリ刃、縦切りバサミ、角波専用ハサミ、ツカミ(板金を折り曲げる)、板金バッタ、屋根用の道具袋、差し金、危険防止スケール、防水テープ(ブチルテープ)、コーキングのヘラ、マスキングテープ、バケット、ローラー、刷毛、サンドペーパー、マスカー、カッター、シーリング材、サンダー、シーリングガン、モルタル、左官コテ、攪拌機、バケツ、スペーサー、その他

 

☆お悩み・ご相談内容
・玄関ドアの調子が悪く開けづらくなってきた。
・以前訪問販売が訪ねてきて、｢屋根が傷んでいる｣と指摘された。
・窓に格子がついておらず、防犯面から不安がある。
・屋根全体に錆が見られ、棟板金の釘が抜けている。
・外壁のシーリングの剥がれが気になる。

以上の点でご相談をいただきました。

 

☆現地調査・診断結果
【玄関ドア】経年劣化で建付けが悪くなり、動きが重くなっていました。
→動作の不具合を解消し、さらに防犯性・断熱性・防音性も向上させることができる点から、
カバー工法により新しいドアにするご提案をさせていただきました。

 

【格子取り付け工事】
１階の窓が網も入っておらず、防犯面で不安があるとのことでした。
→不安解消のために防犯性を高める格子を設置することにいたしました。

 

【屋根】
以前塗装した塗膜が古くなり、剥がれや錆が出ておりました。また棟板金の釘も抜けて固定が緩んでいる状態でした。
→塗膜が無くなり鉄板が露出した状態が続くと、錆びてしまいます。古い屋根の場合、将来的に雨漏りに繋がってしまう恐れもあったため、しっかりと塗膜を付けるための再塗装をご提案いたしました。
また、塗装の際に棟板金の緩みが確認されました。
→板金を開き、中で緩んでいる釘を打ち直しました。

 

【外壁シーリング】
２階のシーリングが、紫外線により著しく劣化した状態でした。
→１階と2階で劣化スピードに開きがあり、今回は予算と足場を組む都合から、より劣化の進んでいる2階部分だけを施工いたしました。

 

 

☆施工後の仕上がり

Before①

↓
↓
↓

After①

 

 

Before②

↓
↓
↓

After②

 

 

Before③

↓
↓
↓

After③

 

 

 

Before④

↓
↓
↓

After④

 

 

☆施工後の感想
｢最近のニュースをみていて防犯を何とかしたかったのですが１０年ほど前に社長さんとお会いしていたのを思い出して連絡しました。
すぐに工事をしてもらえて良かったです。昔に外の工事をしてから何もしていなかったのでついでに色々一緒にやってもらいました。
補助金のことも知らなかったのですが、どうせならと教えてもらって工事ができたので少し得した気分です。
今回、玄関を変えたらどうなるんだろうというのは考えた事がなかったのですが、工事をしてみて見違えるようで良かったです。｣

 

☆担当者より
この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
防犯と一緒に性能や見た目も喜んで貰えて安心しました。新しい玄関も和風のお家とマッチしてかっこよくなりましたね！
取り急ぎ、劣化が著しいところのメンテナンスは今回できましたので、また定期的にメンテンスをしてぜひ長く住んでいただけたらと思います。
今後もお困りのことがございましたら、いつでもマサキホームまでお問い合わせ下さい！

 

　

 

☆リフォーム工事は「マサキホーム」までご用命ください！

 

リフォームを満足いくものにするためには、事前のヒアリングが重要です。マサキホームでは資格者、経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリング・施工し、アフターケアも万全！信頼と実績ではどこにも負けません！

施工の内容や工事費用、工事日数、リフォームの流れ等、ご不明な点やご心配な点、気になった点はどんな小さなことでも遠慮なくお気軽にお問い合わせください。。

 

□■ 対応エリア ■□

【神奈川県全域】横浜市 (鶴見区・神奈川区・西区・中区・南区・港南区・保土ヶ谷区・旭区・磯子区・金沢区・港北区・緑区・青葉区・都筑区・戸塚区・栄区・泉区・瀬谷区) ・川崎市 (川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区) ・相模原市・横須賀市・鎌倉市・藤沢市・平塚市・小田原市・茅ヶ崎市・厚木市海老名市　他

【東京都全域】千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・町田市・小金井市・小平市・国分寺市・狛江市・東村山市・清瀬市・西東京市・羽村市　他

【埼玉県全域】さいたま市・川越市・熊谷市・川口市・所沢市・春日部市・越谷市・草加市・三郷市ふじみ野市　他

【千葉県全域】千葉市・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・成田市・佐倉市・柏市・浦安市・流山市・習志野市・八千代市　他

 

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☆工事内容・・・屋根カバー工事・外壁塗装工事
☆築年数・・・25年
☆工期・・・1か月
☆材料・・・屋根：横暖ルーフαｓ(ニチハ株式会社)、外壁塗装：パーフェクトトップ(日本ペイント)、付帯部塗装：ファインシリコンセラUV(日本ペイント)・キクスイ(菊水化学工業)、板金、板金コイル
☆道具・・・板金ハンマー、板金ハサミ、柳刃(やなぎば)、エグリ刃、縦切りバサミ、角波専用ハサミ、ツカミ(板金を折り曲げる)、板金バッタ、屋根用の道具袋、差し金、危険防止スケール、防水テープ(ブチルテープ)、雨樋用接着剤、コーキングのヘラ、マスキングテープローラー、刷毛、サンドペーパー、マスカー、カッター、シーリング材、丸鋸、釘、ビス、その他

 

☆お悩み・ご相談内容
近所で工事を行っていた業者から声をかけられたのをきっかけに、以前から劣化の気になっていたご自宅を見て欲しいと弊社へご依頼下さりました。

 

☆現地調査・診断結果

【屋根】
苔がたくさん繁殖しており、塗装した形跡も見られませんでした。棟板金には釘の緩み、板金自体の浮きが見受けられました。

→これまで塗装等してこなかったためか、同時期に建てた周辺の塗装されたお家よりも屋根材自体の劣化が著しくみられる状態でした。状態としても塗装だけでは屋根材自体の強度が長くは続かないと考えられたため、新しい屋根材を上から貼る屋根カバー工事をご提案させていただきました。

【外壁】細長いクラック(ひび割れ)が何本も入っており、こちらも苔がたくさん見られました。特に北面は外壁全体に苔が繁殖している状態でした。

→太いクラック、欠落等深刻な面は見られなかったため塗装での補修をご提案いたしました。付帯やタイル部など色の配色にこだわりたいとの事だったので、配色イメージ図を作成し、打合せを重ねた上で施工に臨みました。

 

☆施工中の様子

【屋根カバー工事】高所作業のため、足場をしっかりと組んで作業を開始します。
こちらは既存の屋根の上から防水シート(ルーフィング)を施工している様子です。

 

ルーフィングの上から新しい屋根材を葺いていきます。今回使用したのは軽くて丈夫なガルバリウム鋼板の屋根材です。屋根材を貼り終えたら、棟板金の施工を行い仕上げていきます。

【外壁塗装工事】まず外壁の苔を高圧洗浄によりきれいにします。施工前後の境目がはっきりとわかるほど、苔が繁殖していたのがわかります。

クラックにシーリング材を充填し、補修していきます。

塗料の下塗り・中塗り・上塗りをして仕上げます。

 

☆施工後の仕上がり

Before①

↓
↓
↓

After①

 

 

Before②

↓
↓
↓

After②

 

☆施工後のご感想
「周りのお家がメンテナンスをしてどんどんきれいになっていく中で、うちもそろそろ何かしなきゃなと思いつつ、どこの業者さんにお願いするかも悩んでおりました。マサキホームさんはたくさんの業者さんの中でも一番親身になって話を聞いてくれて、時間をかけて見積や打ち合わせもしてくれました。仕上がりもイメージ通りで大変満足しております。」

☆担当者より
この度は工事をご依頼いただき誠にありがとうございました。
屋根は下地を保護しつつ長く安心してお住いいただけるよう施工し、また外壁は下地処理を丁寧に行い、耐久性を高める塗装を施しております。外観もご希望の配色で仕上げ、雰囲気がぐっと明るく素敵になりましたね。
一般的には10年程でメンテナンスの時期を迎えると言われておりますので、
その時は是非またマサキホームまでご用命ください！

 

 

 

☆リフォーム工事は「マサキホーム」までご用命ください！

 

リフォームを満足いくものにするためには、事前のヒアリングが重要です。マサキホームでは資格者、経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリング・施工し、アフターケアも万全！信頼と実績ではどこにも負けません！

施工の内容や工事費用、工事日数、リフォームの流れ等、ご不明な点やご心配な点、気になった点はどんな小さなことでも遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

 

 

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【千葉県全域】千葉市・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・成田市・佐倉市・柏市・浦安市・流山市・習志野市・八千代市　他

 

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☆工事内容・・・屋根カバー工事(フッ素仕様)・サイディング工事
☆築年数・・・37年
☆工期・・・2週間
☆既存の屋根材の種類・・・スレート(コロニアル)
☆材料・・・横暖ルーフαプレミアムｓ(ニチハ株式会社)、ガルバリウム鋼板コイル、ルーフィング
☆道具・・・板金ハンマー、板金ハサミ、柳刃(やなぎば)、エグリ刃、縦切りバサミ、角波専用ハサミ、ツカミ(板金を折り曲げる)、板金バッタ、屋根用の道具袋、差し金、危険防止スケール、防水テープ(ブチルテープ)、雨樋用接着剤、コーキングのヘラ、マスキングテープローラー、刷毛、サンドペーパー、マスカー、カッター、シーリング材、丸鋸、釘、ビス、その他

 

☆お悩み・ご相談内容
屋根について後20年ほど持たせたいと言うご希望があり、他社にメンテナンスの見積もりをお願いしたところ、内容が大雑把で不安を感じたため、屋根の工事実績の多い弊社にご依頼下さりました。

☆現地調査・診断結果
屋根は以前の塗装が剥がれ、屋根材自体も古くなっている状態でした。
また、屋根の上にあるドーマーに関して、紫外線・外気の影響により、既存のサイディングの表面・断面が荒れ、外壁材が弱っている状態でした。さらに屋根部分からの浸水経路が見受けられ、その改善も必要と判断されました。
↓
スレート屋根の耐用年数が30年ほどである点からも、メンテナンスの時期が来ているため、金属屋根を使用した屋根カバー工事をご提案いたしました。さらに、次の工事までできる限り長く持たせたいというお客様のご意向から、フッ素鋼板を使用することにいたしました。

ドーマーに関しては、劣化した状態の外壁を塗装したとしても長くは持たせられないと判断されたため、新しい外壁材を貼る施工をご提案させていただきました。
また屋根カバー工事と言うことで、水切りの施工も壁内に収めることができ、長くお使いいただける丁寧な施工が見込めました。

 

 

☆施工中の様子高所作業のため、足場をしっかりと組んで作業を開始します。
棟板金を解体し、既存の屋根の上から防水シート(ルーフィング)を施工していきます。

 

新しい屋根材を葺いていきます。今回使用した屋根材は軽くて丈夫なガルバリウム鋼板です。屋根材を葺き終えたら、仕上げに棟板金を施工していきます。

 

屋根が仕上がったら、ドーマーに新たな外壁材を施工していきます。

 

 

☆施工後の仕上がり

Before①

↓
↓
↓

After①

 

 

Before②

↓
↓
↓

After②

 

☆施工後の感想
調査や見積もりも丁寧で、説明も事前にしっかりしてくれたので安心して施工をお願いできました。見た目もきれいにしてもらえて、長持ちするよう丁寧に施工してもらえたのが良かったです。あと20年しっかり持つように、またメンテナンスもお願いしたいですね。

☆担当者より
この度は工事をご依頼いただき誠にありがとうございました。
今回は、より長持ちさせたいということでフッ素鋼板をご希望され、数多くの施工業者の中から弊社を信頼しお選びいただけて、非常に嬉しく思います。
また何かお困りの際はぜひマサキホームまでご用命ください！

 

 

 

☆リフォーム工事は「マサキホーム」までご用命ください！

 

リフォームを満足いくものにするためには、事前のヒアリングが重要です。マサキホームでは資格者、経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリング・施工し、アフターケアも万全！信頼と実績ではどこにも負けません！

施工の内容や工事費用、工事日数、リフォームの流れ等、ご不明な点やご心配な点、気になった点はどんな小さなことでも遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

 

 

□■ 対応エリア ■□

【神奈川県全域】横浜市 (鶴見区・神奈川区・西区・中区・南区・港南区・保土ヶ谷区・旭区・磯子区・金沢区・港北区・緑区・青葉区・都筑区・戸塚区・栄区・泉区・瀬谷区) ・川崎市 (川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区) ・相模原市・横須賀市・鎌倉市・藤沢市・平塚市・小田原市・茅ヶ崎市・厚木市海老名市　他

【東京都全域】千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・町田市・小金井市・小平市・国分寺市・狛江市・東村山市・清瀬市・西東京市・羽村市　他

【埼玉県全域】さいたま市・川越市・熊谷市・川口市・所沢市・春日部市・越谷市・草加市・三郷市ふじみ野市　他

【千葉県全域】千葉市・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・成田市・佐倉市・柏市・浦安市・流山市・習志野市・八千代市　他

 

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☆工事内容・・・洗面台交換、クロス/CF貼替工事、洗濯パン設置、床下収納撤去工事
☆築年数・・・25年
☆工期・・・１か月
☆材料・・・LIXILリクシル：ピアラ750W　サンゲツクロス：RE55939/RE55670
サンゲツCF：HM-10118テラコッタ
☆道具・・・コーキングのヘラ、マスキングテープ、マスカー、カッター、シーリング材、パイプカッター、セメダイン、クロスCF接着剤　その他

 

☆お悩み・ご相談内容
洗面所の床がふかふかするというご相談をいただきました。

☆現地調査・診断結果
床下収納周辺の床が緩く、浴室付近の床には黒カビが多く見られる状態でした。
↓
床下収納を撤去し床下補強と下地張替えを行いました。それに伴い床のクッションフロアも貼替えいたしました。
また洗面水栓の調子が悪いのが確認されたため、洗面の交換もご提案させていただきました。
洗面を外すこの機会にと、床だけでなくクロスやタオル掛けなど今まで気になっていた物の配置や新調も行うことにいたしました。
さらに、排水の接続に心配があるとのことでしたので、洗濯パンの設置も検討いたしました。

 

☆施工後の仕上がり

Before①

↓
↓
↓

After①

 

☆施工後のご感想
もともと気になっていた床のふかふか問題以外にも、ずっと気になっていた洗面台や壁紙なども一緒に新しくしていただけて、洗面所全体がガラッと雰囲気が変わりました。理想の形に仕上げていただけて、とても満足です。

☆担当者より
この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
元々のお悩みであった床の工事以外にも、洗面台やクロスの張り替えも行い、大きく雰囲気が変わったかと思います。毎日お使いいただく場所だからこそ、清潔で快適な空間に仕上がるよう心を込めて施工いたしました。これからも安心してお使いいただけましたら幸いです。今後また何か気になること、ご不安なことございましたら、いつでもマサキホームまでお問い合わせください！

 

 

☆内装塗装、水回り工事は「マサキホーム」までご用命ください！

 

リフォームを満足いくものにするためには、事前のヒアリングが重要です。マサキホームでは資格者、経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリング・施工し、アフターケアも万全！信頼と実績ではどこにも負けません！

施工の内容や工事費用、工事日数、リフォームの流れ等、ご不明な点やご心配な点、気になった点はどんな小さなことでも遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

住宅の内装、水回りのセカンドオピニオンや他社との相見積もりも大歓迎です。

 

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☆工事内容・・・玄関庇改修工事・シロアリ防蟻工事
☆築年数・・・28年
☆工期・・・１週間
☆材料・・・ガルバリウム鋼板コイル、ヒランビー220、野地板、破風板、雨樋、ファインシリコンセラUV、ケイカル板
☆道具・・・板金ハンマー、板金ハサミ、柳刃（やなぎば）、エグリ刃、縦切りバサミ、 角波専用ハサミ、ツカミ（板金を折り曲げる）板金バッタ、屋根屋の道具袋、差し金、危険防止スケール、防水テープ（ブチルテープ）、雨樋用接着剤、 コーキングのヘラ、マスキングテープローラー、刷毛、サンドペーパー、マスカー、カッター、シーリング材、丸のこ、釘、ビス　その他

 

☆お悩み・ご相談内容
玄関の庇の部分が朽ちてきているため修理の見積をお願いしたいとご依頼くださりました。

☆現地調査・診断結果屋根の一部が自然落下している状態でした。散水を行うと複数箇所から水が侵入しており、排水からの浸水が深刻であることが確認されました。
腐朽、排水からの漏れ、再発リスクと予算について打合せし、造り替えとなりました。今回、一度雨漏りをしている点から屋根の形の変更し、それに伴い軒樋や屋根材を角度調整しぴったりと納まるように段取りいたしました。
また雨漏れ箇所にシロアリがいた跡があったこと、隣に二階まで続く通し柱があったことから消毒防蟻工事をご提案させていただきました。

 

☆施工中の様子

【庇工事】高所作業のため、足場を組んで作業を開始しました。
今回は屋根の形を変えるため、まず屋根を解体しました。

 

屋根の下地を作り防水シートを貼った様子です。新たに軒樋を取り付けるための板(鼻隠し)も設置しました。

 

屋根材を葺き、排水をするための軒樋を設置しました。

 

【防蟻工事】シロアリがいた形跡のあった庇部分と床下などの木部にたっぷりと防蟻薬剤を噴霧・塗布しました。

 

☆施工後の仕上がり

Before①

↓
↓
↓

After①

 

 

Before②

↓
↓
↓

After②

 

☆施工後のご感想
庇の一部が落ちていた時は驚きと不安でいっぱいでしたが、現地調査でしっかりと調べて改善策を考えて下さり、雨漏りの改善はもちろん、外観もとてもきれいに仕上げてくださって、とても満足しております。

☆担当者より
この度は工事をご依頼いただき誠にありがとうございました。
今回は庇の排水機能が不十分であったことから屋根の形自体を変更する工事をさせていただきました。排水がきちんと行われるよう丁寧に作業を進めさせていただきましたので、今後は雨が降っても安心してお過ごしいただけるのではないかと思います。
また気になる点がございましたら、些細なことでもお気軽にご相談ください。

 

 

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☆工事内容・・・屋根葺き替え工事
☆築年数・・・20年
☆工期・・・　１週間
☆施工材料・・・横暖ルーフαｓ(ニチハ株式会社)、ガルバリウム鋼板コイル、野地板、ルーフィング
☆施工道具・・・板金ハンマー、板金ハサミ、柳刃(やなぎば)、エグリ刃、縦切りバサミ、角波専用ハサミ、ツカミ(板金を折り曲げる)、板金バッタ、屋根用の道具袋、差し金、危険防止スケール、防水テープ(ブチルテープ)、雨樋用接着剤、コーキングのヘラ、マスキングテープローラー、刷毛、サンドペーパー、マスカー、カッター、シーリング材、丸鋸、釘、ビス、その他

☆お悩み・ご相談内容
屋根から瓦が落ちて、他の瓦も落ちかけているので見て欲しいとご依頼をいただきました。

 

☆現地調査・診断結果
瓦の隙間から雨が入り込み、瓦を支えていた下地が腐食し瓦の重みによって崩れてきている様子でした。さらに、既存屋根瓦の【センチュリオン】は廃盤となっており、破損すると入手が困難な屋根材です。下地が腐食すると瓦ごと崩れやすい箇所なので再発防止を優先し今回は腐食した下地を補修するために、雨水が入りにくく軽量な金属屋根で葺き替え工事を行いました。

 

☆施工中の様子

足場を組み立て既存の瓦屋根を解体している様子です。

 

解体後は新しく野地板を貼って下地を作ります。

 

防水シート(ルーフィング)を貼っていきます。

 

その上から屋根材を葺いていきます。新しい屋根材はガルバリウム鋼板という軽くて丈夫な金属製の素材です。

 

☆施工後の仕上がり

Before①

↓
↓
↓

After①

 

 

Before②

↓
↓
↓

After②

☆施工後のご感想
｢何年も前に一度内装の工事をお願いしてその時に外の工事もしていると教えてもらったのを覚えていたので電話しました。
すると近くで工事をしていた様で電話の後、すぐ来てもらえて良かったです。屋根工事なので何社か聞いてみようかと夫婦で少し話してはいましたが、見てもらって今後の流れやどのように進めていくといいのかを話せて安心できたのでお願いする事にしました。色々な直し方を教えてもらいましたが、結果的には、また今回のようなことが起こらないようにと担当の方と話し、しっかり工事しようということで納得ができました。忙しい時期だったと思うのですが状況をみてすぐに大工事にかかってもらえて仕上がりの写真や動画も見せてもらって頼んでよかったと思いました。｣

 

☆担当者より
この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回の件は、急な事故みたいなもので大変驚かれたことかと思います。状況としても何かしら手段を打たなければ２次災害も考えられたので、まずお任せいただけたこと、早急、無事に工事が終えられるようご協力頂けたこと、心より感謝申し上げます。今後のことも考えて葺き替えという事となりましたが、以前の瓦の種類は昨今、日本ではあまり出回っていない物でしたので今回葺き替えの工事をしておいて良かったかと思います。しっかり工事をさせていただいたのでこれからも安心してお住いいただけたらと思います。ありがとうございました。
今後も定期的な点検やメンテナンスを通して快適な暮らしのサポートをさせていただければと思います。またお困りのことがございましたら、いつでもマサキホームまでお問い合わせ下さい！

 

 

☆リフォーム工事は「マサキホーム」までご用命ください！

 

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施工の内容や工事費用、工事日数、リフォームの流れ等、ご不明な点やご心配な点、気になった点はどんな小さなことでも遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

 

 

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【埼玉県全域】さいたま市・川越市・熊谷市・川口市・所沢市・春日部市・越谷市・草加市・三郷市ふじみ野市　他

【千葉県全域】千葉市・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・成田市・佐倉市・柏市・浦安市・流山市・習志野市・八千代市　他

 

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☆工事内容・・・屋根葺き替え、外壁付帯部塗装、軒天井と破風板の下地補修張り替え塗装
☆築年数・・・40年
☆工期・・・１か月
☆材料・・・屋根：スタンビー455(稲垣商事株式会社)
塗装：ファインシリコンセラUV(日本ペイント)、キクスイ(菊水化学工業)
垂木、破風板、板金、板金コイル、野地板
☆道具・・・板金ハンマー、板金ハサミ、柳刃(やなぎば)、エグリ刃、縦切りバサミ、角波専用ハサミ、ツカミ(板金を折り曲げる)、板金バッタ、屋根用道具袋、差し金、危険防止スケール、防水テープ(ブチルテープ)、雨樋用接着剤、コーキングのヘラ、マスキングテープローラー、刷毛、サンドペーパー、マスカー、カッター、シーリング材、その他

☆お悩み・ご相談内容
2階のベランダ上の天井から雨漏りがするため、屋根と軒天井の点検を早急にお願いしたいとご連絡をいただきました。

 

☆現地調査・診断結果
雨漏りの発生箇所を調査した結果、屋根全体に渡って複数箇所で雨漏りをしていることが判明しました。10年ほど前に施工された既存の屋根(横張)では、水がはけるための勢いが足りず雨漏りに繋がったと考えられます。その結果、雨水が屋根裏を伝い下地まで傷ませている可能性が高かったため、今回は状態を考慮した葺き替え工事をご提案いたしました。

また屋根の雨漏りにより、大屋根の軒天井と一部の破風板に腐食・劣化が見られました。具体的には、雨染みが見受けられ、軒天井は全体的に剥がれてしまっていました。中の下地も腐食していると予想されたため、下地の交換、張り替え、塗装をご提案させていただきました。さらに破風板を交換する際に取り外す雨樋は型式が古く現存しない商品であったため、こちらも新しいものに交換いたしました。

外壁に関しては、カバー工法などでメンテナンスは部分的に行われていたものの、付帯部は経年劣化からお手入れが必要な状態でした。よって足場を組むこの機会にと、付帯部の補修と塗装もご提案させていただきました。

 

☆施工中の様子

足場を組み、安全に工事を行う準備をします。

【屋根葺き替え工事】

今回は葺き替え工事のため、まずは既存の屋根材を全て撤去します。予想通り下地が腐食してしまっていることが確認されました。

 

新しい野地板に交換し、下地を作っていきます。

 

ルーフィング(放水シート)を敷いていきます。雨漏りを防ぐ大切な工程です。

 

ルーフィングの上から新たな屋根材を葺いていきます。今回使用した屋根材は軽くて丈夫なガルバリウム鋼板製です。また立平葺きタイプの屋根材なので継ぎ目が少なく雨水の浸入リスクが非常に低いのも特徴です。

 

【軒天井と破風板の下地張り替え・塗装】

既存の軒天材を撤去します。

 

損傷の激しかった下地材を交換していきます。

 

新しく軒天材を張り替え、最後に塗装で仕上げていきます。

 

 

☆施工後の仕上がり

Before①

↓
↓
↓

After①

 

 

 

Before②

↓
↓
↓

After②

 

☆施工後のご感想
｢急なお願いにも関わらずすぐに駆けつけ対応して下さって、とても助かりました。雨漏りの原因をしっかり特定した上で工事内容の提案をしてくれたので、安心してお任せできました。ついでに将来的に必要になるであろう高所の塗装工事も、足場を組んでいるこの機会にと同時に済ませてくれて、長い目で見れば安く済んだかなと思います。｣

☆担当者より
この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回は、屋根・軒天を下地からしっかり施工させていただきました。また雨漏りを繰り返さないよう原因をきちんと突き止め、直接的な原因と考えられた屋根材の種類を、屋根の形状、立地に合わせた雨漏りに強い種類へ変更いたしました。
今後も定期的な点検やメンテナンスを通して快適な暮らしのサポートをさせていただければと思います。またお困りのことがございましたら、いつでもマサキホームまでお問い合わせ下さい！

 

 

 

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【埼玉県全域】さいたま市・川越市・熊谷市・川口市・所沢市・春日部市・越谷市・草加市・三郷市ふじみ野市　他

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☆工事内容・・・屋根カバー・外壁塗装
☆築年数・・・28年
☆工期・・・１か月
☆材料・・・屋根：横暖ルーフαｓ(ニチハ株式会社)   外壁：パーフェクトトップ(日本ペイント)
☆道具・・・板金ハンマー、板金ハサミ、柳刃(やなぎば)、エグリ刃、縦切りバサミ、角波専用ハサミ、ツカミ(板金を折り曲げる)、板金バッタ、屋根用道具袋、差し金、危険防止スケール、防水テープ(ブチルテープ)、雨樋用接着剤、コーキングのヘラ、マスキングテープローラー、刷毛、サンドペーパー、マスカー、カッター、シーリング材、その他

☆お悩み・ご相談内容
他社の訪問販売が来訪し屋根や外壁塗装に関して指摘を受けたため、見積もりだけ出してもらったところかなりの高額…。しかし傷んでいたことは確かであったため、補修を検討したいと弊社にご相談下さりました。

 

☆現地調査・診断結果

【屋根の状態】過去に屋根のメンテナンスを行った経歴はなく、そのため既存の屋根材自体の損傷がかなり激しい状態でした。屋根材の損傷が深刻な場合、屋根材自体が弱っている状態であるため、塗装(メンテナンス)だけでは将来的に割れが生じ、雨漏りに繋がる可能性がございます。よって今回は既存の屋根材の上から新たな屋根材を被せる、屋根カバー工法をご提案させていただきました。

【外壁の状態】ひび割れが出現しており、塗膜の劣化を示すチョーキング現象も見受けられました。暫く塗装はしていなかったと言うことでしたので、傷みの具合から補修と外壁塗装をご提案させていただきました。

 

☆施工中の様子

【屋根カバー工事】
高所作業のため、しっかりと足場を組んで作業を開始します。今回は特に勾配の強い屋根で危険な作業になることが予想されたため、充分に安全に配慮しながら進めました。
既存の屋根材の上からルーフィング(防水シート)を施し、その上から新たな屋根材を葺いていきます。今回使用した屋根材は、高い耐久性と軽さが人気のガルバリウム鋼板です。

 

【外壁塗装】下地処理をしっかりと行った上で塗装していきます。今回は既存の塗装スタイルに合わせてホワイトとグレーのツートンで仕上げました。

 

☆施工後の仕上がり

Before①

↓
↓
↓

After①

 

 

 

Before②

↓
↓
↓

After②

 

 

 

 

Before③

↓
↓
↓

After③

 

☆施工後のご感想
｢他社さんから訪問販売を受けたときの見積もりがとても高額だったので、最初は信頼して良いのか少し不安もありましたが、少しでも安く、でも質は落とさずに施工する方法を考えて提案して下さり、安心してお任せすることができました。結果、理想の形でとても綺麗に仕上げていただけて本当に嬉しい限りです。｣

☆担当者より
この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
コストを抑えつつ、お客様に長く快適に暮らしていただけるよう、事前にしっかりと打ち合わせをした上で施工に臨みました。今後も安心してお住まいいただけるよう、点検やメンテナンスにもご対応いたしますので、お気軽にご相談下さい。

 

 

 

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