こんにちは！
川崎市宮前区にあるリフォーム会社のマサキホームです。
「天井にシミができている」
「雨の日になると壁が湿っている気がする」
このような症状がある場合、雨漏りが発生している可能性があります。
しかし、雨漏りは必ずしも天井から水がポタポタ落ちてくるとは限りません。
実際には、建物の内部で少しずつ進行しているケースも多いです。
今回は、
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雨漏りの症状
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雨漏りの主な原因
について分かりやすく解説します
雨漏りの見分け方
まずは、雨漏りの可能性があるサインをチェックしてみましょう。
次のような症状がある場合は注意が必要です。
☑天井(照明周りなど)にシミがある
天井に茶色いシミができている場合、屋根や外壁から雨水が入り込んでいる可能性があります。
☑壁紙が浮いている・剥がれている
雨水が壁の内部に入り込むと、湿気によって壁紙が浮いたり剥がれたりすることがあります。
☑軒天のシミ・剥がれ
こちらは屋外の症状です。主にベランダや屋根から、また雨樋の詰まりや破損が原因で雨漏りすることが多いです。
☑カビのような臭いがする
建物内部に湿気が溜まることでカビが発生し、雨の日は特に、独特の臭いがすることがあります。
☑雨の日だけ湿る
晴れの日は問題ないのに、雨の日だけ天井や壁が湿る場合は雨漏りの可能性が高いです。
ただし、雨漏りだと思っていたら上階の水漏れだったというケースも珍しくありません。
雨の日にだけシミが濃くなったり湿気や臭いが強くなったりする場合は雨漏りの可能性が、晴れているのにぽたぽた水が垂れてきたり、水を使用していないのにメーター内のパイロットが回っている場合は、漏水の可能性が高くなります。
セルフチェックをしてみて雨漏りの可能性がある場合は、次の原因チェックで原因を探ってみましょう。
我が家は大丈夫？雨漏りの原因ランキング
住宅の雨漏りにはさまざまな原因があります。
ここでは特に多い原因をランキング形式でご紹介します。
ご自宅に該当する原因箇所がないか、確認しやすい安全な場所からぜひチェックしてみてくださいね。
第1位 屋根の劣化
雨漏り箇所の代表格であり、最も多い原因が屋根のトラブルです。
屋根は建物の一番上に位置するため、雨風や紫外線の影響を最も受けやすく、
それにより劣化しやすい部分に当たります。
雨漏りに繋がる主な原因
- 瓦など、屋根材のズレや割れ・欠損
- 漆喰の剥がれ
- 防水シートの劣化
- 棟板金の釘抜け・浮き・剥がれ
- 雨樋の破損・詰まり
等が挙げられます。
屋根からの雨漏りの症状の例
- 天井に丸いシミができる
- 雨の日だけシミが濃くなる
- 天井からポタポタ水が落ちる
- 照明器具まわりにシミ(水が配線を伝うため)
- 天井クロスの浮き・剥がれ
- 軒天のシミ・剥がれ
いずれも「真上に屋根がある部屋」で発生しやすくなります。
第2位 外壁の劣化
外壁も、常に雨風・紫外線に晒されるため、劣化しやすい箇所になります。
雨漏りに繋がる主な原因
- 外壁のクラック(細いひび割れ)
- シーリングの劣化(黒く変色している・硬くなっている・ひび割れ・縮れなど)
- 外壁塗膜の劣化(触ると手に白い粉がつく)
- サイディングの反り・膨らみ
などは、防水性能が低下しているサインです。
また、窓などのサッシにおいても、外壁との継ぎ目に充填されたシーリングが劣化し、そこから浸水するケースもあります。
外壁からの雨漏りの症状の例
・壁にシミ
・壁紙が湿っぽい・カビのような臭いがする
・窓まわりに水滴やシミ(サッシからの浸水)
・壁紙の浮き・剥がれ
第3位 ベランダ・バルコニー
意外と多いケースがベランダやバルコニーからの浸水です。
屋根外壁と同じく雨風に晒される箇所であり、人の出入りも頻繁にある分、摩擦で防水層も劣化しやすくなります。また、構造上水が溜まりやすいため、排水口が詰まって排水処理が上手くできないと防水層との接合部などから内部へ浸水してしまいます。
雨漏りに繋がる主な原因
- 防水層の劣化(ひび割れ、膨れ、剥がれなど)
- 排水口の詰まり(落ち葉など)
- 笠木(手すりや腰壁の上部の部材)の劣化(シーリング劣化・さびや浮き)
ベランダ・バルコニーからの雨漏りの症状の例
- ベランダ下の部屋の壁・天井のシミ 等
定期的なメンテナンスで防ぐ！雨漏りのこわさとは？
↑雨漏りした外壁内部
雨漏りは早期に気が付くことができればダメージも修理にかかるコストも抑えることができます。しかし、具体的な症状が出ないと気付きにくいところが雨漏りの恐ろしいところです。
たとえば壁の内部で雨漏りがあった場合、壁紙の剥がれ等で発見される場合もあれば、長期間気付かれず、柱が腐り始め、湿気を好むシロアリの被害によって柱がボロボロになることもあるのです。
ではそのような自覚しづらい雨漏りは、どのように対処すればよいのでしょうか？
答えは、定期的におうちのメンテナンスを行うこと です！
一般的な屋根外壁塗装の耐用年数は、使用している塗料にもよりますが、平均10～15年程と言われています。
また、雨漏りの原因になりやすいシーリングは5～10年程の寿命です。
そのため、屋根外壁に関しては10年に1度のペースで定期的に塗装メンテナンスを行うことが、おうち全体の防水機能を維持するうえで望ましいとされています。
↑ベランダで雨漏りし、軒天が剥落
もしメンテナンスを怠り、知らず知らずのうちに雨漏りが内部で進行していたら…
たいしたことないと違和感を放置していたら…
取り返しのつかないことになり、もっと高額な修繕コストが掛かってしまいます。
少しでも雨漏りの症状を感じた方や、メンテナンスを10年以上行っていない方は、一度プロによる点検だけでも受けてみてはいかがでしょうか？
まとめ
今回は雨漏りの症状と原因についてご紹介しました。
みなさんのおうちはどうでしたか？
雨漏りは早期発見とスピード対応が何より大切です。
緊急性が高くなる前に、少しでもコストを抑えて改善できるように、
ひとつでも心当たりがある場合は早めに信頼できる業者様へ点検をお願いしましょう。
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