最近、「また値上がりするの？」「今のうちに工事した方がいい？」という相談が増えています。
実際に今、建設業界では“材料費の高騰”が再び大きな問題になっており、日本においても屋根外壁材、塗料などを扱うの複数のメーカーが6月1日から18～35％ほど値上げすると公表しています。
その原因の一つが、中東情勢の悪化による「ナフサ不足」です。
ニュースではガソリン価格が注目されがちですが、実は住宅業界にもかなり深刻な影響が出ています。
そもそも「ナフサ」とは？
ナフサとは、原油から作られる石油製品の一種で、プラスチックや塗料、接着剤などの原料になります。
住宅では、
- 外壁塗料
- コーキング材
- 防水材
- 接着剤
- 塩ビ配管
- 断熱材
など、非常に多くの建材に使われています。
つまり、ナフサ価格が上がると、住宅工事全体のコストが上がりやすくなるということです。
なぜ今、ナフサ不足が起きているのか？
現在、中東情勢の悪化によって、原油輸送の重要ルートである「ホルムズ海峡」が不安定になっています。
日本はナフサの多くを中東に依存しているため、供給不安が起きると価格が一気に上昇します。
実際に、
- 化学メーカーの値上げ
- 建材供給の遅れ
- 一部材料の出荷制限
なども報道されています。
外壁塗装で特に影響を受けるもの
- 塗料
外壁塗料には石油由来成分が多く含まれています。
特にフッ素塗料、そして皆さんがお住いの一般住宅でよく使われるウレタン塗料、シリコン塗料も原材料価格の影響を受けやすく、今後さらに価格改定される可能性があります。
- コーキング（シーリング）
外壁塗装では欠かせないコーキング材も、ナフサ由来原料が多く使われています。
最近はメーカー側でも価格改定が続いており、今後も上昇が予想されています。
- 防水材
ベランダ防水や屋上防水に使われる材料も、石油系原料が中心です。
そのため、防水工事も今後さらに値上がりする可能性があります。
今後、材料費はさらに上がる？
現時点では、「短期間で元に戻る」と考える業界関係者は少ない状況です。
理由は、
- 中東情勢が不透明
- 円安
- 原油価格上昇
- 物流コスト増加
- 人手不足
これらが同時に起きているからです。
さらに海外では、建設資材不足による工事遅延も報道されています。
実際、海外コミュニティでも
「今後さらに建材価格が上がる可能性が高い」
という声はかなり増えています。
よって、「まだ大丈夫」は危険かもしれません。
もちろん、すぐに工事を急ぐ必要があるわけではありません。
ただ、
- 外壁のひび割れ
- コーキング劣化
- チョーキング
- 雨漏り
- 防水劣化
などを放置すると、さらに大きな修理費用につながるケースもあります。
特に今後は、
「材料値上がり＋劣化進行」のダブル負担になる可能性もあります。
値上がりだけでは済まず、材料が足りない…という場合はもっと深刻です。
工事をしたいのに、すぐにできない…そんな状況も考えられます。
まとめ
現在、建設業界では中東情勢の影響によるナフサ不足が広がり、外壁塗装や防水工事にも影響が出始めています。
今後は、
- 塗料
- コーキング
- 防水材
などを中心に、さらに価格が上がる可能性があります。
いつかはやらなければならない塗装メンテナンス。
先行きが不透明な今だからこそ、迷っている方は本格的に動いてみてはいかがでしょうか？
「まだ塗装は先かな」と思っていても、早めに状態確認だけでもしておくと安心です。
外壁は、劣化が軽いうちの方が工事費を抑えやすいケースも多いため、気になる症状がある場合は早めの点検をおすすめします。
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