外壁リフォーム パートⅣ 外壁塗装の紹介 (2016年3月23日 リフォームの基礎知識更新)

みなさーん?! こんにちは ((´∀`)) ケラケラ
川崎市宮前区のマサキホーム株式会社の“釣師ハマちゃん”こと事務担当の川村です。
今回は、外壁リフォームのパートⅣとして 弊社のHPをご紹介します。

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   ※詳しくはこちら ご覧ください

最後まで、ご閲覧いただきましてありがとうございました。
ご不明な点等、皆さまからのお問い合わせお待ちしておりま~す。 ((´∀`))

 

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火災保険で修理 屋根 雨樋 軒天  ・・・など(2016年3月18日)

いつもお世話になっております。川崎市宮前区のマサキホーム株式会社です。
今回は、意外と知られていないのですが、火災保険で修理 することができました
屋根・雨樋・軒天 などの工事についてご説明します。

動画からの解説はこちら

 Q. (お客様)

先日、風災被害(雨樋破損)にあった住宅のお客様から点検調査のお見積り中に、
『火災保険ってどんな時に使えるの?』って質問があったので、以下のように
お答えしました。

A. (マサキホーム)

火災保険はこのようなときに使えます!
たとえば、「自動車保険」は 自動車 とありますので、自動車が事故で壊れたり動か
なくなったりした時などに補償する(保険金が支払われる)保険だということが分か
りますが、では、「火災保険」が補償する“モノ”とは一体何でしょう?
火災保険は、火事で家が燃えてしまったときに補償(保険金をお支払い)しますが
『火災保険が補償する事故は“火災”だけではありません』

火災保険写真2
火災保険とは、保険加入時の契約内容によって異なります。
上記図のように 基本補償、自由選択 と別れています。
そこで上記、基本補償1の “火災”以外の基本補償と自由選択の中で、弊社が過去に修理した
工事実績を基にご説明しましょう。

 

1.火災保険で修理ができた事例

(1)突風・強風・台風・豪雨などの強い風で破損した場合

①雨漏り火災保険写真3
②風で破損した雨樋
③スレートの浮き
④棟板金・グギの浮き -------------->
⑤長期間の雨風で瓦が漆喰崩れ
⑥突風でアンテナ破損

(2)積雪・落雪・ヒョウで破損した場合火災保険写真4

①積雪が滑り破損した雨樋 ------------>
②積雪で倒れたカーポート
③落雪で破損したベランダ
④ヒョウで破損したカーポート

 (3)経年劣化と思われた補修で、風災被害が認められ火災保険が適用された事例

①サビがあるトタン屋根・板金火災保険写真5
②コケが生えた屋根 -------------->
③雨樋のチョーキング現象
(塗料の防水効果が切れて起こる現象)

 【 注 意 】
100%経年劣化であれば火災保険の風災補償で修理できませんが、鑑定人(保険会社側)
による屋根調査の結果、突風や強風に晒されて何らかの風災を受けていると診断された
場合は風災補償が適用されますので、マサキホーム株式会社にご相談ください。

 

2.火災保険で修理ができなかった事例

(1)前回 修理した箇所からまた雨漏りが始まった。
(2)新築当時から雨漏りしている。
(3)太陽光パネルを設置したら雨漏りがしてきた。
(4)屋根の塗装をしたら雨漏りがしてきた。
(5)増築後に屋根を覗いたら瓦が割れていた。

以上の弊社過去事例を説明すると、お客様より火災保険の 基本補償と自由選択 について、
もう少し詳しく知りたいとのご要望がありましたので、以下のようにまとめてみました。

 

3.基本補償について

保険加入時のプランの内容で火災保険についている1火災、2、落雷、3破裂爆発、
4風災・ひょう災・雪災に関して、こちらは基本でついているものです。
火災は当然の事、雷が落ちて電化製品が壊れたり、停電し事故が起きた場合などの
落雷“、ガス漏れ等により住宅が破裂や爆発をした事際に損傷した場合の破裂爆発
台風や強風、突風、竜巻等で屋根の瓦や鉄板が飛んでしまった場合や、軒天が剥れた
などの風災や、雹(ひょう)による波板の穴あき破損等の、ひょう災雪の重さや
落下で雨樋やカーポート、テラスが破損した場合の雪災などの、日常生活の中での
事故も基本で補償しています
保険の呼び方が火災保険と聞くと、火事の時だけに使える保険というイメージにな
りやすいです。補償内容を考えると非常にわかりづらい呼び方だと思います。
わかりやすく言うと、火災保険は災害保険という言い方でも個人的にはいいと思い
ます。

4.自由選択について

基本補償については上記の通り基本に補償されますが、水災、水濡れ、盗難、衝突、
騒じょう、破損・汚損 などの自由選択については、ご家庭にあったプランやご予算に
応じで選んでいただける補償内容になります。

下記に、補償についてパターン別にまとめましたので、ご参照下さい。

火災保険写真6

事故にあわれた際はぜひ一度ご契約内容をご確認下さい。

火災保険の申請は加入者に当然の権利です!

 

5.火災保険で屋根修理できる仕組み

上記でご説明したように、火災保険には、火災被害に対しての 基本補償 のほかに、
「風災・雪災・ひょう災」補償というものがありますので、契約している火災保険
をご確認ください。
また、上記の補償が記載されていない火災保険でも「風災」補償はほとんどの場合、
基本補償とセットになっているケースが大半です。
そこで今回は、屋根修理に関して、火災保険適用のウエイトが多い「風災」補償を
中心に、その仕組みについてご説明します。

【ワンポイントアドバイス】
★ちなみに「風災」補償とは、突風・強風・木枯らし・春一番・台風・旋風等の
強い風による災害により、建物や家財が被害に遭った場合にその損害金額を補償
するという火災保険サービスです。
★具体例を挙げますと、風で住宅の屋根瓦・スレート・雨樋・漆喰・カーポート
・ベランダ・バルコニー・TVアンテナなどが壊れたら、その損害金額(修理費用)
を火災保険会社が支払ってもらえることを言います。

 (1)風災補償は最大瞬間風速で決まる。

具体的には「最大瞬間風速20メートル/秒」が基準になります。
しかし、「最大瞬間風速20m/秒以上」の風といわれてもイメージできませんよね。
そこでわかりやすく台風と比較してみましょう。

◆ 台風は、最大風速 が 17.2m/秒 以上の風です。

★ 風災補償最大瞬間風速20m/以上の風です。

 

【 注意!】
最大風速とは、10分間の平均風速の最大値
最大瞬間風速とは、3秒間の平均風速の最大値

一見、最大瞬間風速20m/秒というと、台風以上の風と思われますが、3秒間
の平均風速ですので、全国各地で強い風の影響で屋根に損害を受けている
言っても過言ではありません。

 

(2)風災補償の申請期間。

強い風によって被害を受けた日から3年以内に保険会社に保険申請をしなければ、
失効になります。しかし3年以内に屋根を修理しなければならないということでは
なく、その3年以内に保険会社に「保険申請します」と電話1本だけで保険申請に
なりますので、失効当日に屋根の破損に気付いた方も間に合います。

 

(3)「風災」補償金額とは

屋根修理の場合、2階以上は足場工事が必要となります。
「風災」補償の金額には、屋根修理費のほか、足場費用も補償の対象になりますので
高額になりますので、是非「風災」補償の申請での修理をお勧めいたします。
また、火災保険は自動車保険のように保険を使ったからといって、保険料の割り増し
も一切ありません。
自動車事故の責任はその当事者にいくらかありますが、突風や台風、積雪で受けた損
害は100%お客様の責任がないため火災保険に等級制度はなく安心して申請できます。

(4)火災保険で屋根修理をする手順

①屋根破損・雨漏りは、保険会社ではなく専門業者(マサキホーム)に調査依頼!

②専門業者(マサキホーム)による屋根調査の実施

③屋根調査報告書・見積書の作成と送付(マサキホーム

④保険会社へ事故電話報告(あなた⇒保険会社へ保険申請)

⑤保険請求書類(屋根調査報告書・見積書など)を保険会社に提出(あなた

⑥鑑定人(保険会社側)による屋根調査の実施(保険会社側

⑦被災額の確定後、保険金額の決定(保険会社側

⑧保険金の支払い(保険会社側

⑨被災箇所の屋根修理施工(マサキホーム

【 保険会社へ連絡する場合の注意! 】
保険会社では、ご契約さまからの最初の電話連絡時から保険金額の決定までの
間、常にあらゆる正当な方法で保険対象外にする理由や保険金を減額できる根
拠を見つけようとしますので、保険会社への第1報が重要になります→“最初
の電話よければ全てよし”ですね。

火災保険写真7

最後になりますが、弊社では、風災や雪害など被害 にあわれた方々の 修理費用 を、
少しでもご負担のないよう専門知識のあるスタッフが在籍し、ご協力しております。
また、弊社にお問い合わせしていただいた方々に、喜んでいただけることを念頭に
置いて体制作りをおこなっております。
お困り事やご不明な点等ございましたら、下記までお問い合わせ下さい。

 

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外壁リフォーム パートⅢ 外壁塗装Q&A集 (2016年3月17日 リフォームの基礎知識更新)

みなさーん?! こんにちは ((´∀`)) ケラケラ
川崎市宮前区のマサキホーム株式会社の“釣師ハマちゃん”こと事務担当の川村です。
今回は、外壁リフォームのパートⅢとして 外壁塗料 Q&A集』をご紹介します。

 

外壁リフォームQ&A

Q1 他社の見積もりと比較する場合のポイントはどこですか?

まずは、使用する塗料の種類とその単価を比較してみてください。 それにより、同じ
金額の見積もりでも内容が違う場合はすぐに分かります。 その次は、下地処理の金額
と施工方法です。 どれだけの下地処理が見積もり内容に含まれているかにより、全体
の見積もり金額が大きく変わりますし完成後の品質に影響を与えます。 この業界相場
が不透明な部分もありますが、営業主体の会社様だと見積りに一式いくらと工事の内容
がない、高い、塗料名が記載されていない等、 元請けが下請け、孫請け等に仕事を流し
仲介手数料を受け取っているケースもあります。弊社は施工会社ですので自社の職人が
工事に入ります。見積もりも内訳書等その他書類を用いてご説明させていただきます。

 

Q2 塗装以外に外壁をリフォームする方法はありますか?

はい、窯業系サイディング、金属系サイディング、ガルバニウム鋼板、ジョリパット、
漆喰、タイル等で外壁をリフォームすることが可能です。  また、外壁塗装の一種になり
ますが、光触媒コーティング工事や断熱塗装工事、遮熱塗装工事もございます。外壁の
状態と、お客様のご要望をお聞きし、塗装工事専門のリフォーム会社ならではの幅広い
ご提案が可能です。 一般的には塗料によって異なりますが、塗装工事が一番安くなる
場合が多いです。

 

Q3 サイディングの外壁に塗装は可能ですか?

可能です。サイディング用の塗料が各メーカーから販売されています。 モルタルの外壁
と同様にアクリル、ウレタン、シリコン、フッ素と専用の下塗り材と上塗り材があります。
また塗料によりますが、吹き付けも可能です。

 

Q4 タイルや打放しコンクリートの上に塗装は出来ますか?

はい、可能です。 タイルや打放しコンクリートの上から塗装できる塗料も取り扱って
おります。 タイルなどひび割れれば、欠落の危険や雨水の浸入等もありますので、その
場合は特殊な塗料で塗装をしていきます。

 

Q5 屋上やベランダ床の工事等もできますか?

可能です。 FRP防水工事、シート防水工事、ウレタン防水工事、遮熱防水工事、断熱
改修工事等多種多様な工法で対応できます。 屋上やベランダは、防水が劣化したりひび
割れ等がおきればダイレクトに雨漏れする危険性があります。  また傷み等が激しくなり
劣化しやすい部分なので定期的に点検が必要です。  排水溝のドレン等も汚水によりゴミ
やヘドロ等がつまりやすい為掃除等も必要です。

 

Q6 通常職人さんは、何人ぐらいで作業されますか?

建物の大きさによりますが、30坪程度の住宅の場合は、1人~3人です。 養生や清掃
など、準備の時には人手が必要な場合ありますが、塗装作業の場合には決まった作業工程
がありますから、作業場所と工程に合わせ、一番効率よく作業できる人数で工事を行います。
また、打ち合わせにより工期や天候の関係もありますので、ご相談させていただく場合も
ございます。

 

Q7 平日は家を留守にすることが多いのですが、作業は可能ですか?

水・電気が必要な作業のために、提供いただける水道やコンセントが家の外にもあれば、
作業は可能です。 家の中に入る事は一切ありません。 出かける際は必ず戸締りをして
下さい。 ご不在中でも工事は、現場管理のもとしっかり写真等に収め作業を行いますの
でご安心ください。  ただ、お客様が作業の進み具合によって、確認したい部分がどう
してもある場合は、工事中にいていただければ工事がスムーズになります。  ちなみに
比較的多くの方が塗装工事に興味を持たれ、施工中職人さんに質問したり、様子を観察
されたりされています。

 

Q8 壁の一部だけを塗装することはできますか?

可能です。 住宅兼店舗のような場合に、道路に面する部分だけを塗り替えたりする場合
もございます。その場合は、塗装工事に必要な部分だけ足場を組みます。 また、デザイン
塗装も行っております。 お客様とご相談の上外壁の色分けや調色、ロゴ等のご要望もお
応えします。  内装の1部分の塗装から承ります。

 

Q9 近隣への配慮はしていただけますか?

近隣住人様に対しては、近隣挨拶時に粗品等を用意し作業内容と工程をお伝えし、におい
や騒音、車の出入りなどご迷惑をおかけする部分については事前にしっかりご説明させて
いただきます。 工事中は工事完了まで最大限の配慮を行います。  また、事前に近隣への
配慮の件で不安な部分等ございましたら、お知らせください。

 

Q10 色決めについてのアドバイスはしていただけますか?

色決めで不安を感じられる方は多いのも事実です。  理由はやはり、小さなサンプルでは、
全体の仕上がりイメージがつかめないということです。   そこで、まず最初はサンプル帳
でおおよその系統色を絞っていただき、その中から、実際の塗料で数パターンの少し大き
めの色見本を作成し、ご覧いただきます。  イメージに近い色合いの家が近所にあれば、
そのお宅を見せていただいたりすることもあります。 調色等で、限りなくご希望の色を
作る事も可能です。 また、3Dパースに着色しイメージのご提案もいたします。 色決
めについてはじっくりお付き合いさせていただきますのでご安心ください。

    ※詳しくはこちら ご覧ください

最後まで、ご閲覧いただきましてありがとうございました。
ご不明な点等、皆さまからのお問い合わせお待ちしておりま~す。 ((´∀`))

 

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床の施工CF張り替え工事 板橋区(2016年3月14日 現場ブログ更新)

床の施工CF張り替え工事 板橋区

久々の投稿になりました!
お忘れなく!! 工事担当の酒井です (^◇^)
本日は、東京都板橋区にあるアパート内装工事で、CFの張替をしてきました。
川崎市宮前区にある会社からは少し距離がありますが、高速を利用すると以外にすぐ着
きます。
さて本題に入りますが、CFとはクッションフロアの略ですね (=゚ω゚)ノ
弾力性があり、ビニール製で裏打ち材に不織布やビニール層があり中間に発泡層、表面
に透明 ビニール等を張り合わせたものです。
耐久性、耐水性があるため水回りにはとても良く、価格も低価格なので賃貸物件の床や
キッチン、 洗面所、トイレ等で良く使われている商品になります。
また、種類が豊富なためリフォームをすると、部屋の印象がすごく変わります (^^♪

今回は、レオパレスのキッチン床にこのようなⅭFを貼りました (^^)/

床写真1

 ◆施工中の写真です。

床写真2

下地に接着剤を均等に塗っていきます。
結構この作業が大変 ( ゚Д゚)
腰にきます (*´Д`)
端をカットするのに クッションフロア用のコーナーカッターを使用しました。
意外と高かった (;´Д`)

 床写真3

コーナーカッターを壁にあて慎重に切りました ( `―´)ノ

床写真4

端までしっかりと押さています。

仕上がりはこんな感じになりました ( `―´)ノ

床写真5

我ながら良い感じですね。
よし!帰ってビールでも飲むかな  (*^▽^*)
あっ!でも・・・( ゚Д゚)! 一緒に来ている二人の職人を送るのに、新宿に送ってもう一人を
三軒茶屋に送って川崎宮前区かぁ…(*´Д`) 下道だなぁ…(;´Д`)

感謝しろよ!おまえら (゚Д゚)

お疲れ様でした  (*^▽^*)
本日はⅭFの張り替え工事でした。

※ 施工中の動画はこちら!!

最後まで酒井ブログを見ていただいたき、ありがとうございました。 (*^-^*)

 

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✉メール    info@masaki-home.com (24時間対応)
マサキホーム株式会社 担当 山根迄

 

2016年3月8日 横浜市青葉区 雨樋交換工事

横浜市青葉区 雨樋交換工事

<before>          <after>

前1 ➡ 後1

【工事内容】   雨樋交換

【工  期】  1日間

【施工材料】    雨樋 ⇒ エスロン 大型雨樋V200

【施工面積】 

【リフォームのきっかけ】

 屋根に積もった雪が「ドサッ」と落ちて雨樋が曲がってしまったため。

【施工後の感想】

火災保険に加入していたので請求してみたところ、雪害が認められ全額
補てんできました。 ラッキー!

【施工状況】
<before>          <after>
前2
 ➡ 後2
<before>          <after>
前3
 ➡ 後3
   
<before>          <施工中>
前4
 ➡ RIMG2737
<施工中>             <施工中>

中1   中2

 

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外壁塗料にはどんな種類があるの (2016年3月8日 リフォームの基礎知識更新)

みなさーん?! こんにちは ((´∀`)) ケラケラ
川崎市宮前区のマサキホーム株式会社の“釣師ハマちゃん”こと事務担当の川村です。
今回は、外壁リフォームのパートⅡとして 外壁塗料 』についてご説明します。

 外壁塗料にはどんな種類があるの? 

 「アクリル系塗料」・「ウレタン系塗料」・「シリコン系塗料」・

   「フッ素系塗料」・「遮熱塗料」・「光触媒塗料」の6種類です。

 

 1.上記、6種類の外壁塗料について特徴を説明

種 類

おすすめ

ポイント

耐久年数

特 徴

人気

アクリル系

塗料

まめに塗り替えをしたい。

とにかく安く済ませたい。

約4年 ・価格は安いが、耐久性が低い。
・こまめに手入れが必要。
 

ウレタン系

塗料

・予算の都合上、あまりお金を掛けたくない
・塗料のはがれが気になる箇所がある。
約6~8年 密着性に優れている。
・塗装の剥がれが気になる箇所に使える。

シリコン系

塗料

・安い塗料は嫌だが、高すぎるのも困る。
費用対効果の高い塗料を選びたい。
約10~15年 現在最も主流になっている塗。
・価格と耐久性のバランスが良く人気

フッ素

塗料

・屋根が急勾配で足場が必要だ。
・大きな家に住んでいる。

長い目で見て安い塗料が良い。
約15~20年 ・価格は高いが耐久年数が長いので長期的に考えると1年あたりの価格は安い。
・足場を掛ける面積が大きい住宅
に。
 

遮熱

塗料

環境に優しい塗料が良い。 
光熱費を安したい。
約18年 ・太陽熱をはじき、外壁・屋根の表面温度を下げる。
・室内の温度も下げる。

省エネに繋がる。
 

光触媒

塗料

・環境問題に真剣に取り組みたい。 
次世代塗料を使ってみたい。
約20年 ・認定施工店でなければ取り扱いは無い。
・太陽の光で汚れを浮かせ、雨で洗い流す。

・汚れがつきにくい。

・遮熱効果があり、空気を浄化する効果もある。
 

 

 2.耐用年数と平米単価の比較

塗料写真1

 

 上記の比較より、価格と耐久性のバランスがよい、シリコン系塗料が人気のようです。
そこで、現在最も多くの人が選択している、シリコン系塗料の種類をご紹介します。

 

3.シリコン樹脂塗料の種類

シリコン系樹脂塗料と言っても様々なやり方、用途があります。水で希釈するのか
シンナーで 希釈するのかでも価格は異なり、施工の手間も変わります。
また、各メーカーで塗料の価格や 耐久性、特徴等多少は異なりますので、標準的な
内容を下記にまとめました。

 シリコン樹脂塗料の種類

 特  徴

 塗料

価格

 水性1液型

・耐久性、密着性は油性と比べると劣る。
・現在主流の塗料。

・大手メーカーが主に使っている塗料。

・扱いやすく、環境への負担が少ない。

安価

 溶剤(油性)

1液型


・水性塗料より耐久性が高い。

・一般的な塗装店で最も使われている種類。

・施工費用がかかる。

中間

 溶剤(油性)

2液型

・使用する際、硬化剤を混ぜる必要がある。
・耐久性、密着性共に上記2つよりも優れているが高度の施工技能が必要。
・溶剤2液型こそがプロが使用する一級品

高価

 

簡単ではありますが、 外壁塗料 についての説明とさせていただきます。
最後まで、ご閲覧いただきましてありがとうございました。

      外壁塗装に関しての詳細はこちらをご覧ください!

次回、外壁リフォームのパートⅢもお楽しみに...。  ((´∀`))
ご不明な点等、皆さまからのお問い合わせお待ちしておりま~す。

 

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外壁リフォームにはどんな種類があるの (2016年3月4日 リフォームの基礎知識更新)

みなさーん?! こんにちは ((´∀`)) ケラケラ
川崎市宮前区のマサキホーム株式会社の“釣師ハマちゃん”こと事務担当の川村です。
今回は、外壁リフォームのパートⅠとして 種類 』についてご説明します。

 外壁リフォームにはどんな種類があるの?

 「塗り替え」・「張り替え」・「カバー工法」の3種類です。

 1.上記、3種類の外壁リフォームについて特徴を説明

  (1)塗り替え  ・・・ 既存の壁の上に塗装します
  (2)張り替え  ・・・ 既存の壁を撤去し、サイディングを施工します。
  (3)カバー工法 ・・・ 既存の壁を撤去せずに重ねて、サイディングを施工します。

 2.外壁リフォームの種類別比較

 種類

【  メリット 】

 【 デメリット 】

【 施工イメージ 】

 塗り

替え

 ○1回当りのリフォーム費用が安価で経済的  ×リフォーム頻度が多い ×長い目で見ると割高  外壁1

 張り

替え

 ○新築同様の見栄え ○外観のイメージチェンジが可能 ○施工時に躯体の柱や下地点検もできる  ×既存壁の撤去費が発生  外壁2
カバー 工法   ○新築同様の見栄え ○外観のイメージチェンジが可能 ○廃材が少なく、省エネ・CO2削減に貢献  ×配管等の交換が必要な場合あり  外壁3

 

簡単ではありますが、 外壁リフォームの種類 についての説明とさせていただきます。
最後まで、ご閲覧いただきましてありがとうございました。

 外壁塗装に関しての詳細はこちらをご覧ください!

次回、外壁リフォームのパートⅡもお楽しみに...。 ((´∀`))
ご不明な点等、皆さまからのお問い合わせお待ちしておりま~す。

 

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