いつもブログを拝見いただきありがとうございます。川崎市のマサキホーム株式会社です。
先日、長年お世話になっているアパート賃貸のオーナー様からのご依頼で、2階の浴室で発生した水漏れについて対応してまいりました。現在も進行中の現場です。本日は、そちらの現場について担当から現場レポートをお伝えしていきたいと思います。
似た様なケースでお困りの方にとって、少しでもお役に立てれば幸いです。
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🔧 発生状況
↑水漏れした１階天井の様子
2階のお風呂場から水漏れが発生し、1階の天井へ漏水している状態を確認。
場所の特定から調査を行い、何度も確認に向かいました。
1階の入居者様は2階とは別の方のため、工事段取りや日程調整が非常に難航しております。
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📅 アポイント調整の難しさ
1階・2階で入居者様が異なるため、双方のスケジュール調整がなかなか合わず、現場立ち会いの日程確保が困難な状況です。
水漏れ対応では迅速性が重要ですが、今回は調整に時間がかかってしまう点が課題となっています。
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🛡️ 応急処置
↑ボードを貼り替える様子
1階の部屋へこれ以上水が侵入しないよう、また天井が水に浸って落ちそうな状態になっていたため、まずはボードの張り替えを行いました。
天井部に水漏れ防止用の衣装ケースを設置するため、点検口を設置してから雨養生を実施。
応急処置としては有効で、現在は室内への直接的な被害を抑えることができています。
↑ボード張り替え・点検口取り付け後の様子
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🛁 今後の工事について
浴室の修繕には一定の工期がかかるため、早急に工事発注を行い、着手できる準備を進めています。
急いで浴室の採寸も行いました。
↑浴室の採寸図
水漏れは現在も進行中で、衣装ケースの水量を確認に伺ったところ、やはりしっかり水が溜まっていたので、水を捨てて再度衣装ケースを設置しました。
ひとまず入居者様には浴室の工事の内容、予定を伝えている状況です。
↑天井裏に設置した衣装ケースに水が溜まっている様子
工事開始に向け、引き続き1階・2階それぞれの入居者様のアポイント調整を行い最短での解決を目指していますが、材料の納期との調整が必要になるため、こちらも迅速に行いたいと思っております。
一階の方に安心安全に暮らしていただくためにも全力を尽くして頑張ります！！
↑現在(応急処置後)の1階天井の様子
似た様なケースでお困りの方がいらっしゃいましたら、是非ご相談ください。
様々な経験から、何かお力になれることもあるかと思います！
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