関西在住
物件 川崎市宮前区所有
私は今回、投資用物件として中古のマンションを購入しました。
いわゆる「オーナーチェンジ物件」で、すでに20年以上お住まいの入居者がいる状態だったため、内装を直接確認することなく契約を進めました。
当初は「家賃収入がすぐに得られる」というメリットに惹かれ、多少の不安はありましたが、特に大きな問題はないだろうと思っていたんです。
無事に3年すぎ家賃収入もありほっとしていました。
ところが——
施工前のトイレ・浴室・玄関付近の状態
3年後、入居者が退去。その後、室内(特に浴槽)を確認してみて唖然としました。
浴槽はひどい汚れ、キッチンは水道が使えるのかわからず、クロスは煙草のヤニで黄ばみ、剥がれ、床はひどい傷だらけ。水まわりはカビやサビで使い物にならず、生活臭も残っているような状態。とてもこのまま再募集できるような状況ではありませんでした。
正直、「失敗した」と思いました。
施工前のキッチン・和室の状態
でも、そんな中で知人から紹介されたリフォーム会社さんに相談したところ、
現状回復どころか、『次に居住する方が喜ぶ内装・水回り』を提案してもらえました。
遠方の中でのやりとりになりましたが潔く引き受けてくれました。
■住む方が喜ぶ内装リフォームで、
・浴室の交換・システムキッチン、洗濯パン・給湯器
・壁紙と床材の張替え
・照明や建具の一新
・間取り変更
・クローゼット、棚板等
を実施。
■リフォーム中
遠方であった為、管理会社からの連絡のやりとり、マンションの組合への申請、郵送物の手配、近隣へのご挨拶すべて行なってくれました。
工事着手後は解体中の写真等もお送りいただきました。
解体作業中の様子
■リフォーム後、心から湧き上がった感動の思い
工事が完了し、担当の方から「仕上がりましたよ」と連絡を受けた日。
遠方でしたが、実際に自分の足で物件を訪れてみると……その瞬間、言葉を失いました。
施工後の玄関・トイレ・浴室・洋室(元は和室)
あの暗く荒れた空間が、
まるで新築のような清潔感と明るさに包まれていたんです。
壁紙一枚、床の質感、照明の柔らかさ、玄関のちょっとした工夫──
そのすべてが、「誰かが丁寧に考え、手をかけてくれた」という温もりに満ちていて、
不思議と “この部屋がまた誰かに愛されていく未来” が目に浮かびました。
正直、退去後のあの荒れ果てた状態を見たときは、
「この物件、もうダメかもしれない」とさえ思っていました。
施工後のキッチン
でも今、こうして生まれ変わった部屋を目の前にして、
「ちゃんと向き合えば、モノはここまで甦る」
「不動産も、人の心も、リフォームで再生できるんだ」
そんな風に、思わず胸が熱くなりました。
そして何より、
「次にお住まいになる方が、気持ちよく新しい暮らしを始めてくれる」
そう確信できたことが、一番の喜びでした。
オーナー様と担当した職人
リフォーム中は現地に行く事が出来ませんでしたが、都度お電話やLINEで丁寧に説明して頂いたので、安心して全てお任せ出来ました。
こんなに素敵でセンス抜群に仕上げて下さり、本当にありがとうございました。
マサキホームさんに依頼して本当に良かったです。
☆内装塗装、水回り工事は「マサキホーム」までご用命ください！
リフォームを満足いくものにするためには、事前のヒアリングが重要です。マサキホームでは資格者、経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリング・施工し、アフターケアも万全！信頼と実績ではどこにも負けません！
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