こんにちは。川崎市宮前区リフォーム会社のマサキホーム株式会社、柳澤です。
「セキスイ瓦U」という屋根葺材をご存じでしょうか。1970年代から2007年にかけて販売されてきた屋根葺材です。「瓦なのに軽く、スレート葺や金属屋根の上からカバー工法で施工ができる」という触れ込みで多くのご家庭で採用されました。しかし残念ながら、採用後早い段階で「割れやすい」、「褪色が激しい」などのトラブルが多く見られています。セキスイ瓦Ｕを使用し続けることは、おうちへの深刻なダメージや災害時等の事故を招きかねませんのでお早めにリフォームされることがおすすめです。今回はセキスイ瓦Ｕのリフォームについてお伝えします。セキスイ瓦Ｕでお悩みの方のご参考になれば幸いです。
1.セキスイ瓦Ｕの問題点って何？使い続けることはできないの？
「セキスイ瓦Ｕには問題があるのでリフォームした方がいい」と一口に言われても、ご自宅に採用されているとなると「はい、そうですか」と簡単に受け入れることは難しいと思います。ここではセキスイ瓦Ｕにどんな問題点があるのかをお伝えします。
●セキスイ瓦Ｕには「アスベスト含有」「ノンアスベスト」の2種類がある
セキスイ瓦Ｕは1970年代の発売当初、原料にアスベストが使われていました。今でこそアスベストは有害物質として建材に使用することが禁止されていますが、当時は軽くて丈夫ということでポピュラーな建材でした。実際に1990年まで販売されたアスベスト含有のセキスイ瓦Ｕは、丈夫で耐久性が高く、アスベスト含有ということ以外でのトラブルは少ないと言われています。
その後、アスベストが有害で世間でも問題視されるようになり、1990年にノンアスベストのセキスイ瓦Ｕが再販売されました。その時、アスベストの代わりに使用された素材に強度が足りず、多くのトラブルを招く結果となってしまいました。
アスベスト含有のセキスイ瓦Ｕは、販売終了間近に施工したものでもすでに30年以上が経過しています。そして劣化が早いとされるノンアスベストのセキスイ瓦Ｕも販売終了から15年以上経過し、どちらのセキスイ瓦Ｕも使用を続けているご家庭は、葺き替えなどリフォームの時期を迎えています。
●セキスイ瓦Ｕの問題点①「塗膜が剥がれる」
瓦などの屋根葺材には強度を高めるため、また水の浸透を防止するため、表面に釉薬などが塗装されています。塗装が経年劣化をするとその塗膜が剥がれることがありますが、セキスイ瓦Ｕは材質そのものに問題があることから塗膜の劣化が著しく早く、上から塗装をし直してもまたすぐに剝がれてしまいます。
●セキスイ瓦Ｕの問題点②「ひびが入る」「割れる」
セキスイ瓦Ｕは材質に問題があることから、数年で「ひびが入る」、「割れる」というトラブルが多く聞かれるようになりました。中には塗膜はそのまま、中の材質だけが割れているケースもあります。屋根葺材のひび割れは雨漏りにもつながりますので注意が必要です。
●セキスイ瓦Ｕの問題点③「崩れる」
「塗膜が剥がれる」、「ひびが入る」、「割れる」というトラブルが起こったままにしておくと、雨水が屋根葺材に入り込んでしまいます。強度の足りない素材に水が含まれることで屋根葺材そのものが崩れるというトラブルに発展します。そのままにしておくと知らず知らずのうちに屋根の下の構造躯体にまでトラブルが及ぶことが考えられますので、お早めに対応されることがおすすめです。
2.セキスイ瓦Ｕのリフォームの方法はどんなものがある？
セキスイ瓦Uを撤去して、安心な状態の屋根にリフォームする方法をお伝えします。
●セキスイ瓦Ｕのリフォーム①葺き替え
セキスイ瓦Uを撤去し、新たな屋根葺材を施工する方法です。セキスイ瓦Uの屋根リフォームでは一番おすすめの方法です。屋根葺き替え工事の費用は面積や使用する屋根葺材によって異なりますが、相場は30坪の家屋で120万円～200万円です。
●セキスイ瓦Ｕのリフォーム②カバー工法
かつてセキスイ瓦Ｕをカバー工法で施工された屋根であれば、セキスイ瓦Ｕを撤去して、その下の屋根にカバー工法を施工することができます。この場合、セキスイ瓦Ｕの下の屋根の状態を見てカバー工法で施工できるかどうかを判断することとなります。ただ注意しておきたいのが、カバー工法の一番のメリットは既存の屋根葺材の撤去の手間と費用を抑えることができるというものです。セキスイ瓦Uの場合は、セキスイ瓦Uを撤去する工程は省けませんので一般的なカバー工法よりも工事費用はかかってしまいます。
●セキスイ瓦Ｕのリフォーム、こんな点にも注意が必要です。
1990年以前に販売されたアスベスト含有のセキスイ瓦Ｕを使用されている場合、撤去費や処分費が割高になります。また、ノンアスベストのセキスイ瓦Uの場合でも「アスベストが含まれていない」という証明が必要になる場合もありますのでご注意ください。
3.セキスイ瓦Uのリフォームにおすすめの屋根葺材は？
どんな屋根葺材にも風雨や紫外線に耐える「強さ」と、建物に負担をかけない「軽さ」が求められます。ここではセキスイ瓦Uに代わるおすすめの屋根葺材をお伝えします。
●ガルバリウム鋼板(金属系)
ガルバリウム鋼板は丈夫で軽く、屋根勾配の緩急も選ばないため、セキスイ瓦Uを撤去して葺き替えするリフォームにも、セキスイ瓦U以前の屋根材にカバー工法でリフォームする場合にもおすすめの屋根葺材です。耐用年数も20～30年と長く、屋根リフォームでは人気の葺材です。近年は金属特有の冷たい印象を感じさせない製品など、ラインナップも豊富になりました。
●スレート葺
セメントをベースにつくられた平板タイプの屋根葺材です。「コロニアル」とも呼ばれます。日本の住宅ではポピュラーな屋根葺材です。スレートはセメントベースの他にも「天然スレート」と呼ばれる岩石など自然由来の素材で作られた製品もあります。屋根葺き替えのリフォームにおすすめです。
●アスファルトシングル葺
ガラス繊維にアスファルトを染み込ませ、その表面に砂粒を吹き付けた屋根葺材です。カバー工法に向いています。シート状になっていて柔軟なため割れが発生しにくく、施工しやすく、コストパフォーマンスにも優れています。反面、多雨多湿の地域ではカビやコケが発生しやすいというデメリットもあります。
4.まとめ
今回はセキスイ瓦Uのリフォームについてお伝えしました。ご自宅に使用されている建材に問題があるとなると、穏やかな気持ちで過ごすことは難しいと思います。しかしどんな建材を使用していても年月とともに劣化し、メンテナンスは必要になるものです。屋根のお悩みはリフォームですっきり解決して、晴れ晴れとした毎日を過ごしませんか？ぜひマサキホームが力になりますよ！
◆リフォームは「マサキホーム」までご用命ください！
リフォームは事前に細やかな聞き取りをすることで、お客様によりご満足いただけるものになります。
施工の内容についてはもちろん、費用や工事日数など具体的なご相談につきましてもいつでもご連絡ください。また少しでもご不明な点やご心配な点がありましたらお気軽にお問い合わせ頂ければと思います。
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マサキホーム㈱ お問合せ窓口 担当 山根
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