こんにちは！　 川崎市宮前区のマサキホーム株式会社、自称『釣師ハマちゃん！』こと
川村と申します。

今回は､モルタル外壁とサイディング外壁の特徴とメリット・デメリットについてお話し
させていただきます。 

１．モルタル外壁・サイディング外壁とは

昔の家（1990年以前）に主流として使われていた外壁材がモルタルです。 モルタルとは、
砂とセメントと水を混ぜた材料です。それに対し最近の一戸建て新築住宅で多く使われて
いる外壁材がサイディングです。サイディングには、窯業系・金属系・木質系・樹脂系が
あり、現在は窯業サイディングや金属サイディングが主流になっております。

　　　
　　　　【 モルタル 外壁 】　　　　　　　　　　　　【 サイディング 外壁 】　 

２．モルタル外壁の特徴

（１）モルタル壁のメリット
　　・デザインの自由性があり意匠性に優れている
　　・質感が良く味わいがある
　　・サイディングのような繋ぎ目がない
　　・金属の外壁材のように熱くならない
　　※サイディングはパネルを貼りますので、決まった形になりますが、モルタルは職人
　　　が塗りますので、色々なデザインにすることができます。 

（２）モルタル壁のデメリット
　　・工程が複雑でコストが高い
　　・ヒビ割れが発生しやすい
　　・防水性能が低い
　　・汚れが目立ちやすい
　　※モルタル壁は工程が複雑になり、サイディングと比較した時に、モルタルのほうが
　　　高くなることが多いですが、それほど大きな価格差になるわけではありません。
　　　モルタルの最大の欠点は、クラックと呼ばれる「ヒビ割れ」です。ヒビ割れが発生
　　　すると、そこから雨水が侵入する可能性があります。 

（３）劣化したモルタル壁の塗装
　　マサキホームの施工例の中から、ヒビ割れや汚れで劣化した、モルタル壁の施工例を
　　ご紹介します。

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３．サイディング外壁の特徴

サイディングにも色々な種類がありますので、素材によって特徴が変わってきますが最近
最も利用されている窯業系サイディングのメリット・デメリットをご紹介します。

（１）サイディングのメリット
　　・耐火性・耐久性に優れている（窯業サイディングのように､ヒビ割れは入りません）
　　・工場生産のため品質が安定している
　　・タイル調、石張り調、木目調等のバリエーションが豊富
　　・扱いやすく施工しやすい 

（２）サイディングのデメリット
　　・熱を吸収しやすい
　　・塗膜がなくなると水を吸収する
　　・シーリングの劣化も発生する
　　・サイディングには目地がありコーキングで埋めているが傷みやすい
　　　　　　（コーキング寿命は7-8年のものが多い）
　　※窯業サイディングは熱が溜まりやすく、真夏に直射日光を浴びる壁面は、表面温度
　　　が６０度以上になることがあります。施工から5～7年もすると、表面の防水性能が
　　　落ちてきます。窯業サイディングの原料はセメントなので、塗膜が剥がれてしまう
　　　と水を吸収します。サイディングボードの繋ぎ目にはシーリング材が充填されてい
　　　ます。シーリングも経年劣化により、痩せやヒビ割れが発生します。隙間が出来る
　　　と、そこから雨水が侵入し、ボードや建物のカビやコケ、腐食の原因になります。

（３）劣化したサイディング壁の塗装

　　マサキホームの施工例の中から、劣化したサイディング壁の施工例をご紹介します。

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４．まとめ

サイディングとモルタルの価格はあまり大きく変わりません。最近ではコーキングも耐久
性の長い（１０年以上）ものが出てきましたので塗り替え周期もあまり変わりません。
どちらを選ぶのかはデザインの好き・嫌いという部分が大きいかと思います。洋風にはど
ちらもイケますが和風には恐らくモルタルとなるかと思います。

以上で、『モルタル外壁とサイディング外壁の特徴とメリット・デメリットについて』の
ご説明を終わらせていただきます。
是非、この機会に外壁の点検の実施をしてみてはいかがでしょうか。
ご自身で判断に不安のお客様は、『マサキホーム』の無料点検をご利用ください。
　　

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こんにちは！　川崎市宮前区のマサキホーム株式会社、自称『釣師ハマちゃん！』こと
川村と申します。

唐突ですが、ご自宅の『トタン屋根の色あせ・錆びつき』が気になっていませんか？？
また、定期点検で「屋根の塗装が必要」と言われ、本当に塗装時期なのかが正しく判断
できず迷われていませんか？？？
もしそのままにしておくと、雨漏りの発生する可能性が確実に大きく増加し、最悪の場
合、屋根の葺き替え工事が必要となり高額の工事費用となります。
そのような事態にならないよう、今回は『トタン屋根の塗装時期の目安と塗装作業』に
ついて、お話させていただきます。

１．トタン屋根の交換時期の見極める２つの方法 

①トタン屋根の状態を見極める
この方法は現在の屋根の状態を点検して
　・屋根の色が薄くなった。
　・コケや藻が生えている。
　・金属の部分が腐食している箇所が出てきた。
　・雨漏りしている箇所がある。
これらの状態ならすぐに屋根の塗装が必要です。なぜなら放置しておくと塗装で済んだ
ものが屋根の張り替えが必要になり、かえってコストが高くなるからです。

②トタン屋根の耐用年数
この方法はトタン屋根の耐用年数から塗り替えを検討
　・塗装目安は約５年～８年です。
ただし耐用年数は目安に過ぎません。気候条件や施工した業者の仕上げによってもこの
目安は変わってきます。以上よりトタン屋根に①の症状がでてきているのなら、耐用年
数内でも塗り替えをおすすめします。

２．基本的なトタン屋根の塗装工程　

（工程１）足場設置・飛散防止ネット
屋根工事の際、鉄のパイプを繋げて職人さんが屋根までの足場を設置する工事です。
飛散防止ネットは塗装する塗料が飛ぶのを防止するために行います。

　　
　☝ 足場　　　　　　　　　　　　　　　　　☝ 飛散防止ネット　　　　　　

（工程２）トタン屋根の高圧洗浄
汚れがひどい場合や、苔の発生している場合は高圧洗浄が必要です。付着物をきれいに
除去してから塗装することが､後の付着不良による「剥がれ」･「膨れ」などのトラブル
を予防します。 

　☝ 高圧洗浄

（工程３）養生・マスキング
古塗装する塗料が飛ぶのを防止する役目があり、また養生とは塗装しない箇所を塗料か
ら守るための作業です。

 
　☝ 養生・マスキング

（工程３）トタンの下地調整
古い剥げかけの塗料や錆を取り除きます。金属ブラシや平コテで削ります。もし、油分
が付いていたらラッカー等でふき取ります。（この作業をケレンといいます）また、穴
が開いていたら補修テープやコーキングで補修します。 

　　
　☝ ケレン　　　　　　　　　　　　　　　　☝ 錆補修　　　　　　　　

（工程４）下塗り（サビ止め塗料を塗ります）
塗りの作業には、３つの工程があり「下塗り」「中塗り」「上塗り」と言います。
下塗りの役割は大きく３つあります。
①トタン屋根と、これから塗る新しい塗料（中塗り）との密着性を高めるためのボンド
のような役割。
②トタン屋根の下地の劣化による塗料の吸い込みを止める役割。
③透明や白やクリーム色などの目立たない色を使い既存の色を消して新しく塗る塗料の
色を出やすくする役割。 

　☝ 下塗り

 （工程５）上塗り2回（中塗り・上塗り）
下塗り（錆止め塗料）は､下地に対する密着力や錆の抑制効果は優れているものの､紫外
線に対して非常に弱いため、それに対する保護のため上塗り塗料を塗ります。上塗り塗
料は通常２回塗ることによってその効果を発揮することができるので、上塗り１回目の
工程を中塗りともいいます。「中塗り」と「上塗り」は同じ塗料を使い、中塗りが終わ
ると４時間以上あけて乾燥させ上塗りを行います。

　☝ 上塗り２回（中塗り・上塗り）

※トタン屋根の塗装作業が完了しました！　　　

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以上で、『トタン屋根の塗装について』のご説明を終わらせていただきます。
コケや錆びがついた状態で、長期間放置してしまうと傷みが広がり、後で費用がかさむ
ことになります。是非、この機会に屋根点検の実施をしてみてはいかがでしょうか。
ご自身で判断に不安のお客様は、『マサキホーム』の無料点検をご利用ください。
　　

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