火災保険で屋根修理 ◆実例:風災が認められた補償金が支払われたケース(2016年12月27日 店長ブログ更新)

こんにちは、川崎市宮前区のマサキホーム株式会社
メタボリック風店長(体質改善中!最近、近所のスポーツジムに入会しました!)
です。最近、火災保険(風災・雪災)を使った復旧工事についてのお問い合わせが
急増しています。
そこで、どのような場合に火災保険が使えるのか。今回は実際に私が担当した実例
をあげて、ご紹介したいと思います。

まず、はじめに火災保険(住宅総合保険)で「屋根などを修理するとはどういうこ
とか?」についてですが、一般的な火災保険には火災時の損害補償以外に
 ●風災の損害補償(最大瞬間風速20m/秒以上の強風による被害)
 ●雪災の損害補償 
 ●雹災の損害補償
などが、保険プランに組み込まれているケースが多いようです。
保険の名称が「火災保険」となっているので、火災の時の保険と思っている方も多
いようです。加入されている保険プランに風災・雪災・雹災などが組み込まれてい
れば、台風や木枯らしなどの強風の被害で屋根の板金が剥がれたりした場合に保険
の申請をすれば、補償金が支払われる場合があるのです。

では、どんなケースが 火災保険の適用 になるのか、実例をあげて紹介します。

ある時、弊社宛(マサキホーム株式会社)に「屋根を点検してほしいのですが」と
お問い合わせのメールを頂戴しました。早速、お電話をしてお話しを伺うと、近所
でリフォーム工事をしている訪問販売業者に指摘され、高額の見積を提示されてい
るとの事でした。屋根が傷んでいるので一刻も早く直した方がいいと言われ、工事
の契約をするかしないかの返事を迫られているが、高額な金額で急には決められな
い。とのことでした。

築30年近い家なので、屋根の手入れをしなければいけない時期なのはわかるけど
予算もあまりないので「火災保険」が使えないか?との内容でした。
会社の同僚から屋根の修理には「火災保険」が使える。と聞いたらしいのです。

後日、お約束の日時に現地に伺い屋根を見させていただきました。
a0
☝こちらが実際の屋根です。棟包み板金を固定しているクギが抜けています。

築30年程の建物です。上記写真のように屋根全体が劣化しています。
一見、パッと見ただけでは強風の被害を受けているように見えないと思います。
しかし、注意して観察すると赤い丸で囲んだ箇所のクギが飛び出しています。
これは棟包み板金を固定しているはずのクギが数本、抜けているのです。

更に板金の下の方を確認してみると、クギが数本抜けて、無くなっていました。
a2
☝板金の下地の貫板が腐っています。これではクギを刺してもききません!!!
上記写真の箇所は、クギが完全に抜けて、なくなっていました。手で板金を持ち上
げて下地の貫板を確認したところ、貫板は腐っていました。
台風などの強風を受ければ、板金は写真のように簡単に浮き上がってしまいます。
更に雨などの水分が直接かかるので、木製の貫板は上記写真の様に劣化が進んでし
まうのです。
このように「スレート瓦」の場合、この「棟包み板金」が強風の被害をいちばん受
けやすい箇所といえるでしょう。

こちらのお宅の場合、「強風の被害」ということで、この「棟包み板金の復旧工事」
を保険会社に申請しました。
申請の内容は以下の通りです。

  1. 仮設足場(外部) 高所作業のため必ず必要になります。
  2. 仮設足場(屋根部)屋根が6寸以上の急勾配の場合に必要になります。
  3. 既存 棟包み板金・下地の貫板など撤去・処分費
  4. ケラバ板金(屋根の袖部)のビス止め
  5. 新規 貫板取付
  6. 新規 棟包み板金取付
  7. 板金端部コーキング処理
  8. スレート瓦の浮き上がり
  9. 雨樋の変形(雪災)

などの項目内容で見積書を提出しました。

ここで、火災保険・住宅総合保険を申請する際のポイントですが、
「こちらで勝手に判断しない」ということです。
保険会社では、保険の契約者から被害の報告(申請)があった場合、その申請内容
が妥当であるか。どの項目について補償の対象とするかなどの判断を日本損害保険
協会の鑑定人に委ねています。ですから、鑑定人が認めた上で保険会社が了承すれ
ば、その内容の金額が契約者である皆様に支払われる訳です。と言うことは、「と
にかく、少しでも多い項目で申請してみる」ことが賢明だと思います。

話しを戻しますが、こちらのお宅の場合も屋根を点検調査したうえで、可能性のあ
る項目を一通り申請してみました。
結果、⑧スレートの浮き上がり(風災)と⑨雨樋の変形(雪災)は妥当性がないと
いうことで弾かれてしまったようです。(雨樋は大きな変形が認められないとの事)。
逆に鑑定人が現場へ調査に来た際に、私が見落としていたベランダのテラス屋根は
雪災の対象になる。との事で付け加えて頂けました。

結局、こちらのお宅の場合では「約60万円」の補償金が支払われました。
その補償金の60万円で、仮設足場を組立て、屋根板金の復旧工事をする事になり
ました。さらに、せっかく補償金で足場を架けられたついでだからと、お客様のご
希望で「屋根の塗装工事」と「外壁の塗装工事」を追加で施工する事になりました。

訪問販売業者からは「屋根の葺き替え工事」で約200万円ほどの見積が出されて
いたのとのことでした。
はじめは、屋根だけに200万円も掛けられないと思っていたそうです。

結局、約40万円ほどの持ち出しで「屋根の不具合箇所の復旧」と、屋根・外壁の
塗装工事はじめ建物外部の修繕がほとんど、できた訳です。お客様も少ない予算で
お住まいのお手入れができたので大変、満足されていました。
a3
☝棟包み板金の復旧(交換)工事と塗装工事で屋根が蘇りました。
皆様もお住まいのお手入れをお考えの際は、「火災保険・住宅総合保険」を上手に
活用してみてはいかがでしょうか。

尚、火災保険の申請はお客様ご自身で簡単にできます。最近、「火災保険の申請代
行」を生業としている業者が増えています。申請代行費として高い手数料をとって
いるようです。業者選びにはご注意ください。
火災保険の申請の仕方についても今度、機会をみて、ご紹介したいと思います。
ご自身で簡単にできます。手数料を払うのは勿体無いです!

今回は火災保険の「風災」が認められたケースをご紹介しました。
次回は火災保険の「雪災」が認められたケースをご紹介したいと思っています。
興味のある方はまた、店長ブログをのぞいてみてください。

 

  火災保険・住宅総合保険での復旧工事はお気軽にご相談ください。

□■□ お電話でのお問い合わせは フリーダイヤル 0120-910-615 □■□
 □■□ メールでのお問い合わせは info@masaki-home.com □■□
「店長ブログを見た」とお伝えくだされば、私が担当させていただきます!

   

      ☞ ※外壁工事に関する情報こちら ご覧ください

 

リフォームのお悩み解消はこちら ➡ “マサキホ-ム”

 

tel

2016年12月25日 千葉県袖ケ浦市 折半屋根塗装工事

千葉県袖ケ浦市 折半屋根塗装工事

<before>          <after>

%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%89%8d ➡ %e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%be%8c 

【工事内容】  折半屋根塗装 

【工  期】  4日

【施工材料】  日本ペイント ファインシリコンベスト

【リフォームのきっかけ】

以前から屋根の塗装を考えており、今回知り合いの紹介でお願いしました。

【施工後の感想】

洗浄をしっかりして頂き、また綺麗に塗装できていて満足です。

【担当からひとこと】

サビ止めをしっかり塗って長く持つようにしました。

【施工状況】
<before>          <after>
%e5%89%8d%ef%bc%91
  %e5%be%8c%ef%bc%91
<施工中>              <after>
%e4%b8%ad%ef%bc%92
  %e5%be%8c%ef%bc%92 

<施工中>              <after>
%e4%b8%ad%ef%bc%93
  %e5%be%8c%ef%bc%93

<施工中>               <施工中>         
%e4%b8%ad%ef%bd%81   %e4%b8%ad%ef%bd%82
     
   

 外壁塗装に関しての詳細はこちらをご覧ください!

 

tel

リフォームに関する、ご用命・ご要望・ご相談等は、下記にお問い合わせ下さい。
お見積り無料! HPを見たとお話いただければweb限定価格で対応させていただきます。
フリーダイヤル 0120-910-615
✉メール    info@masaki-home.com (24時間対応)
マサキホーム株式会社 担当 山根迄

2016年12月21日 川崎市麻生区 屋根塗装工事

川崎市麻生区 屋根塗装工事

<before>          <after>

%e5%89%8d%ef%bc%91 ➡ %e5%be%8c%ef%bc%91 

【工事内容】  屋根塗装 

【工  期】  3日

【施工材料】  日本ペイント ファインシリコンベスト

【リフォームのきっかけ】

屋根の傷みが気になっていたので5社から見積をとりました。
その中でマサキホーム㈱さんがいちばん良心的で地元の業者だったので
工事を依頼しました。

【施工後の感想】

こちらの注文通り細かいところまでやってくれたので満足しています。
工期も無理を言いましたが、都合してもらって助かりました。

【担当からひとこと】

金額・日程など細かなご注文でしたが、すべて対応できてよかったです。
お客様もご満足頂けた様でうれしく思います。

【施工状況】
<before>          <after>
%e5%89%8d2
  %e5%be%8c2
<before>           <after>
%e5%89%8d%ef%bc%94
 ➡ %e5%be%8c%ef%bc%94 

<施工中>              <施工中>
%e4%b8%ad%e3%81%82
   %e4%b8%ad%ef%bd%82

<施工中>               <施工中>         
%e4%b8%ad%ef%bd%84   %e4%b8%ad%ef%bd%83
     
   

 外壁塗装に関しての詳細はこちらをご覧ください!

 

tel

リフォームに関する、ご用命・ご要望・ご相談等は、下記にお問い合わせ下さい。
お見積り無料! HPを見たとお話いただければweb限定価格で対応させていただきます。
フリーダイヤル 0120-910-615
✉メール    info@masaki-home.com (24時間対応)
マサキホーム株式会社 担当 山根迄

年末年始休業のお知らせ (2016年12月20日)

お客様各位

      年末年始休業のお知らせ

 本年も皆様のご支援ご協力を賜わりましたことを厚く御礼申し上げます。
弊社では、誠に勝手ながら下記の期間中を年末年始の休業とさせていただきます。
お客様には、ご不便ご迷惑をおかけしますが、ご理解の程よろしくお願い致します。

 

  ◆ 年末年始休業日 ◆

   2016年12月29日(木)~ 2017年1月3日(火)の6日間

 

なお、年末年始休業中につきましても、災害発生等、緊急につきましてはメールで
ご対応をさせていただきますので、下記メールアドレスまでお問い合わせ下さい。

                   info@masaki-home.com  山根迄

上記につきまして、ご不明な点がございましたら、下記の担当窓口までお問合せ
下さい。

               マサキホーム株式会社 代表取締役 山根正生
                      【フリーダイヤル】 0120-610-950
                      【携帯電話】 080-4120-3258          

2016年12月17日 千葉県袖ケ浦市 除草、砂利敷き工事

千葉県袖ケ浦市 除草、砂利敷き工事

<before>          <after>

%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%89%8d ➡ 0%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%be%8c 

【工事内容】  除草、砂利敷き 

【工  期】  2日

【施工材料】  玉砂利(白)

【リフォームのきっかけ】

家屋周りの除草と砂利敷きをしてくれる業者を探していたところ、
知り合いにマサキホームさんを紹介していただきお願いしました。

【施工後の感想】

見違えるぐらい綺麗になって良かったです。

【担当からひとこと】

除草剤をまき、防草シート貼る際しっかり根から枯れているか確認
しながら作業を行いました。

【施工状況】
<before>          <after>
%e5%89%8d%ef%bc%91
  %e5%be%8c%ef%bc%91
<before>           <after>
%e5%89%8d%ef%bc%92
 ➡ %e5%be%8c%ef%bc%92 

<before>          <after>
%e5%89%8d%ef%bc%93
  %e5%be%8c%ef%bc%93

<施工中>               <施工中>         
dscf9494   img_2714
     
   

 外壁塗装に関しての詳細はこちらをご覧ください!

 

tel

リフォームに関する、ご用命・ご要望・ご相談等は、下記にお問い合わせ下さい。
お見積り無料! HPを見たとお話いただければweb限定価格で対応させていただきます。
フリーダイヤル 0120-910-615
✉メール    info@masaki-home.com (24時間対応)
マサキホーム株式会社 担当 山根迄

2016年12月15日 千葉県袖ケ浦市 サイディング張り替え工事

千葉県袖ケ浦市 サイディング張り替え工事

<before>          <after>

%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%89%8d ➡ %e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%be%8c 

【工事内容】  サイディング張り替え 

【工  期】  1.5日

【施工材料】  ニチハ モエンサイディング(無塗装品)

【リフォームのきっかけ】

外壁の劣化が酷くなりリフォーム工事業者を探していたところ、知り合いの
紹介でマサキホームさんにお願いしました。

【施工後の感想】

劣化が酷くて剥がれている箇所もあったため綺麗になって良かったです。

【担当からひとこと】

解体時に下地も劣化が無いかよく確認しました。
下地は傷んでいなかったので良かったです。

【施工状況】
<before>          <after>
%e5%89%8d%ef%bc%91
  %e5%be%8c%ef%bc%91
<before>           <after>
%e5%89%8d%ef%bc%92
 ➡ %e5%be%8c%ef%bc%92 

<before>          <after>
%e5%89%8d%ef%bc%94
  %e5%be%8c%ef%bc%94

<施工中>               <施工中>         
%e4%b8%ad%ef%bd%81   %e4%b8%ad%ef%bd%82
     
   

 外壁塗装に関しての詳細はこちらをご覧ください!

 

tel

リフォームに関する、ご用命・ご要望・ご相談等は、下記にお問い合わせ下さい。
お見積り無料! HPを見たとお話いただければweb限定価格で対応させていただきます。
フリーダイヤル 0120-910-615
✉メール    info@masaki-home.com (24時間対応)
マサキホーム株式会社 担当 山根迄

川崎市多摩区 漆喰工事 火災保険適用〇(2016年12月16日 現場ブログ更新)

おーーーはようございます!!!
川崎市宮前区リフォーム会社のマサキホーム株式会社
シゲル山口です。(太ってきたので、来年からジムに行こうと思います。)

今回は以前、多摩区の現場の時に、ご近所のおばあちゃんから家の屋根から瓦落ちて
きたから見てほしい。長年見てもらっていないから現状どうなっているのか心配です。
とのことで点検することになりました。

a1

漆喰が剥がれて、のし瓦も大きくいがんでいて一部抜けていました。
それが屋根から落ちてきた瓦だと思います。漆喰が劣化して剥がれるということは、
瓦の固定力が弱まります。固定力が弱まりますと、瓦が動きやすくなり、ずれてしま
います。それだけならまだしも、動きやすくなった瓦同士は干渉しあうので、割れや
欠けが発生しやすくなります。瓦の弱点は割れやすいということです。漆喰の老朽化
が瓦の弱点を突くことにもなるのです。漆喰の剥がれた部分、瓦のずれた部分、割れ
屋欠けた箇所からは雨水が浸入してきます。当然、雨漏りの原因になります。また、
割れや欠けは隙間を作ることになりますので、さらに瓦が動きやすくなります。強風
や地震時に落下しやすくなりますので、大変危険です。
そしてこのような漆喰剥がれているケースも火災保険が適用します
断続的な大雨や強風によるものだと思われるので風災害になります。

ここでみなさまに確認していただきたいです!! ➡➡➡ 火災保険の明細書を!!
風災害はオプションになっているため外している方もいると思います。洪水で家が流
されたり台風で屋根が飛んでいっても火災保険の風災害が入っていなければ泣くこと
になりますよ ( ;∀;)

火災保険が適用される場面は多くあります。
例えば、、、
・積雪による雨樋の破損
・突風による鬼瓦や棟瓦、板金の飛散
・大雨による雨漏り
経年劣化によるものだと思われるかたもいるかと思います。
しかし全て天災で火災保険が適用されます。
今回の漆喰が剥がれたケースも火災保険が適用して、工事代金が全ておりたのでお客
様の持ち出しのお金もなく喜んでいらっしゃいました (^^♪

a2

瓦と瓦にもシリコンでシール止めをして、瓦が風や地震でずれないようにしました。
綺麗になって修理できたので、お客様も大変喜んでいただけました。
ありがとうございました (#^^#)

漆喰工事はお気軽にご相談ください。

 お電話でのお問い合わせは フリーダイヤル 0120-910-615
メールでのお問い合わせは info@masaki-home.com
「シゲル山口のブログを見た」とお伝えくだされば、私が担当させていただきます!
                         

     ☞ ※外壁工事に関する情報こちら ご覧ください

 

リフォームのお悩み解消はこちら ➡ “マサキホ-ム”

tel

 

2016年12月12日 川崎市多摩区 漆喰工事

川崎市多摩区 漆喰工事

<before>          <after>

%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%89%8d ➡ %e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%be%8c 

【工事内容】  漆喰工事 

【工  期】  1日

【施工材料】  漆喰

【リフォームのきっかけ】

漆喰の剥がれが見つかったため、以前に別工事でお世話になった業者
(マサキホーム)へ今回も依頼した。

【施工後の感想】

手際が良く綺麗で丁寧なので満足しています。

【担当からひとこと】

漆喰は白く屋根を汚しがちですが綺麗に作業することを心がけました。

【施工状況】
<before>          <after>
%e5%89%8d%ef%bc%92
  %e5%be%8c%ef%bc%92
<before>           <after>
%e5%89%8d%ef%bc%93
 ➡ %e5%be%8c%ef%bc%93 

<before>          <施工中>
%e5%89%8d%ef%bc%91
  %e4%b8%ad%ef%bc%91

<施工中>               <施工中>         
%e4%b8%ad%ef%bd%82   %e4%b8%ad%ef%bd%81
     
   

 外壁塗装に関しての詳細はこちらをご覧ください!

 

tel

リフォームに関する、ご用命・ご要望・ご相談等は、下記にお問い合わせ下さい。
お見積り無料! HPを見たとお話いただければweb限定価格で対応させていただきます。
フリーダイヤル 0120-910-615
✉メール    info@masaki-home.com (24時間対応)
マサキホーム株式会社 担当 山根迄

火災保険・住宅総合保険で屋根修理や雨樋交換ができる?(2016年12月12日 店長ブログ更新)

こんにちは、川崎市宮前区のマサキホーム株式会社
メタボリック風店長(体質改善中!最近、近所のスポーツジムに入会しました!)

本日は、最近お問い合わせが急増している「火災保険・住宅総合保険」について
お話ししたいと思います。

最近「火災保険で屋根が直せますか?」という様なお問い合わせが増えています。
インターネットなどでも「火災保険・屋根修理」などと検索すると「実質0円で
屋根修理」・「屋根修理は無料でできる」などのフレーズが検索上位にでてきま
す。このフレーズを見て「本当にそんなことできるのか?」って思われる方が多
いのではないでしょうか。
私自身も「実質0円で屋根修理」・「屋根修理は無料でできる」などの見出しを
みて「ずいぶんとハッキリ言いきってるなぁ」と率直に感じています。

私は20年以上この仕事に従事しています。表題の火災保険の申請物件を多数、
取り扱ってきましたが、私の回答では「実質0円でできた場合もある」というの
がお答えです。

そもそも火災保険の補償金の算定は日本損害保険協会の鑑定人」が行います。
皆さんが加入している保険会社ではないのです。当然、見積を提示している施工
業者でもありません。中立な立場の第三者が申請のあった物件に対して調査を行
い申請金額が妥当であるかないかを判断するのです。
ですから、保険会社に被害状況と復旧に掛かる工事費用(見積書)を提出(申請)
してみないと、いくらの補償金が支払われるのかはわからないということです。
とは言え、長年やってますと、どんな被害が認められるか・いくらぐらいは補償
されるかの傾向は見えてきます。その辺のところは建物調査の段階でお客様には
あくまで私の見解とした上でお話しさせていただいてます。

a1
☝屋根の棟板金です 実際に風の被害が認められた部分です。

a2
☝雨樋の破損 実際に雪の被害が認められた部分です。

上記の写真は実際に火災保険・住宅総合保険の申請をした結果、補償金が支払わ
れたケースです。最近お問い合わせが増えておりますので、次回から上記のよう
な例を挙げながら実際にどのような被害のケースが火災保険の適用になったのか
ご紹介していきたいと思います。

また、何度かブログでもご紹介していますが改めて火災保険・住宅総合保険のこ
とについても詳しく解説していきたいと思います。

最後までお読みいただきありがとうございました。

火災保険・住宅総合保険での復旧工事はお気軽にご相談ください。

□■□ お電話でのお問い合わせは フリーダイヤル 0120-910-615 □■□
 □■□ メールでのお問い合わせは info@masaki-home.com □■□
「店長ブログを見た」とお伝えくだされば、私が担当させていただきます!

   

      ☞ ※外壁工事に関する情報こちら ご覧ください

 

リフォームのお悩み解消はこちら ➡ “マサキホ-ム”

 

tel

2016年12月7日 川崎市多摩区 破風板金取付工事

川崎市多摩区 破風板金取付工事

<before>          <after>

%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%89%8d ➡ %e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%be%8c 

【工事内容】  破風板金取付工事 

【工  期】  1日

【施工材料】  板金加工品

【リフォームのきっかけ】

以前に工事をお願いした時の印象が良く、今回も依頼した。
破風が傷んでいたので、塗装じゃなく板金でお願いした。

【施工後の感想】

シールもしっかり打ってくれていて見た目も綺麗でかっこいい
ので満足しています。

【担当からひとこと】

綺麗に仕上がってお客様にも喜んで頂いて嬉しいです。

【施工状況】
<before>          <after>
%e5%89%8d%ef%bc%91
  %e5%be%8c%ef%bc%91
<before>           <after>
%e5%89%8d%ef%bc%92
 ➡ %e5%be%8c%ef%bc%92 

<施工中>               <after>
%e4%b8%ad%ef%bc%93
  %e5%be%8c%ef%bc%93

<施工中>               <after>         
%e4%b8%ad%ef%bc%94 ⇒ %e5%be%8c%ef%bc%94
     
   

 外壁塗装に関しての詳細はこちらをご覧ください!

 

tel

リフォームに関する、ご用命・ご要望・ご相談等は、下記にお問い合わせ下さい。
お見積り無料! HPを見たとお話いただければweb限定価格で対応させていただきます。
フリーダイヤル 0120-910-615
✉メール    info@masaki-home.com (24時間対応)
マサキホーム株式会社 担当 山根迄