2017年4月26日 川崎市多摩区 屋根塗装工事

川崎市多摩区 屋根塗装工事

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【工事内容】  屋根塗装工事

【築  年  数】  15年

【工  期】  3日間

【施工材料】  日本ペイント サーモアイシリコン

【リフォームのきっかけ】

  今回、外壁塗装を依頼したので一緒に屋根の塗装もお願いした。

【施工後の感想】

  キレイに仕上げていただきました。

【担当からひとこと】

  スレート屋根の一部にひび割れがあったので塗装前に補修しました。
  キレイに仕上がりました。

【施工状況】
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 外壁塗装に関しての詳細はこちらをご覧ください!

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リフォームに関する、ご用命・ご要望・ご相談等は、下記にお問い合わせ下さい。
お見積り無料! HPを見たとお話いただければweb限定価格で対応させていただきます。
フリーダイヤル 0120-910-615
メール    info@masaki-home.com (24時間対応)
マサキホーム株式会社 担当 山根迄

2017年4月15日 川崎市多摩区 外壁塗装工事

川崎市多摩区 外壁塗装工事

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【工事内容】  外壁塗装工事

【築  年  数】  15年

【工  期】  7日間

【施工材料】  日本ペイント パーフェクトトップ

【リフォームのきっかけ】

  3年前に中古住宅を購入。全体的に退色し目地コーキングの劣化が気になっていた。
  ご近所で何件か塗装工事をされていたので、そこの業者と相見積もりをさせてもら
  ったが、マサキホーム㈱さんの方が金額・内容ともに良かったのでお願いしました。

【施工後の感想】

  丁寧な仕事をしていただいて満足です。途中、細かい注文にも対応して頂きました。
  ありがとうございました。

【担当からひとこと】

  目地コーキング・帯板などの劣化が著しかったので、塗装工程の前に交換・補修など
  下地調整を行いました。キレイに仕上がって良かったです。

【施工状況】
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川崎市宮前区 屋根上にウッドデッキ(2017年4月12日 現場ブログ更新)


おはようございます。
川崎市宮前区マサキホーム株式会社の工事主任の山口です!!
マサキホーム株式会社の事業内容は住宅に関わるリフォーム全般です。

屋根 ・・・ 葺き替え 塗装 補修 漆喰

外壁 ・・サイディング張り 塗装 補修 雨樋交換

内装 ・・・ 浴室リフォーム キッチン トイレ 襖・畳・障子張り替え クロス貼り
       替え ブラインド カーテンレール取付 インプラス クッションフロア

エクステリア ・・・ 土間打ち ブロック塀 フェンス サイクルポート インターロ
           ッキング 門扉 伐採 ウッドデッキ ホスクリーン

その他 ・・・ 足場工事 床下 シロアリ駆除 ハウスクリーニング 耐震補強 給湯
        器交換 エアコン交換 解体

このように多種多様に工事を承っております。
マサキホーム株式会社では完全自社施工となっておりますので、担当営業の方と工事主任
の私が綿密に打ち合わせをするので、お客様の要望は100%工事に入る職人には伝わっ
ております。
大手のリフォーム会社の流れでしたら、下請け業者に依頼して工事をおこなう事が大半だ
と思います。そうなると、職人への伝達が不十分で仕上がりが異なるケースが多々あると
思います。

マサキホーム株式会社では、そういったことを未然に防ぐために、
ほう(報告)れん(連絡)そう(相談)徹底しております。
当たり前のことなのですが、基本が重要です!!!
マサキホーム株式会社に入社した社員は、まずはこれを教育します。

点検、お見積りは無料となっておりますのでお気軽にご相談ください。
また、営業職・現場監督・職人の求人も行っていますので、こちらもお気軽にご連絡くだ
さい!!

お電話でのお問い合わせは フリーダイヤル 0120-910-615
メールでのお問い合わせは info@masaki-home.com

今回は新宿区の四ツ谷の古民家にウッドデッキを作りました。
こちらのお宅は内装工事も行いました。
古民家のリフォーム、リノベーションということで、 お客様と一緒になって工事を進めて
いきました。 大変喜んで頂けたので、今回も依頼を頂きました。

玄関上の屋根にウッドデッキを組みます。
マサキホーム株式会社のウッドデッキは完全手作りなので、木材の選定や仕上げの塗料
などお客様と一緒になって選びます。
ですので、組立は職人がやりますが、一緒になってウッドデッキを作りあげていくので
完成した時も一緒になって喜べるので楽しいと思いますよ(#^^#)

こちらが施工前です ↓

 ↑ 下屋根の塗装も行いました!ウッドデッキ施工前です。

下準備に入ります。

※既存ベランダがあるので、加工をしないとウッドデッキが作れません。
 こちらが苦戦する部分でもあります。


ウッドデッキを支える柱です。

屋根にウッドデッキを施工するには、大変高度な技術と知識がいります。
ここで重要なポイントとしまして、矢印のラインが玄関の壁のラインになっています。
これよりも前に出してしまいますと、下にはしっかりとした下地が無いので崩れるおそ
れがあります。
ウッドデッキをいっぱいまで広げたいとなっても、ここが限界のラインです。
この後は順調に進めていき、次に塗装です。


※下地が組みあがりました!

今回使用した塗料はこちら!
 ↓↓↓↓↓↓

特徴としまして
  ●木目をいかした浸透タイプの鮮明な色あい  新規塗装に最適
  ●作業性が良好で塗ムラの少ない美しい仕上がり
  ●今後の仕様に求められてくるさらなる環境性能 VOC
  ●防虫・防腐・防カビの薬効成分をマイクロカプセルで包み 込み、徐々に放出 させる
 ことで、持続性も安全性もアップ。

木材には、あらかじめ防腐剤が塗られているのもありますが値が張ります。
色を決められる塗装の方がいいと思います。


 ↑ 仕上がりはこんな感じです

木のぬくもりを感じる色合いになり、お客様も大変喜んで頂けました。
こちらから再度お客様が塗装をされます(*^^*)
またこれ以上綺麗になると思うと楽しみですね(*^▽^*)


 ↑ ※ウッドデッキの下は、お客様では塗装が難しいので最終塗装とチェックです。

最後までブログを読んで頂きありがとうございます。
こちらは床板を作成中の動画になります↓
是非ご覧ください。

これからも皆さまに得する記事を書き続けていきます。

リフォームに関するご要望、ご相談、ご質問 等は、下記までお問い合わせ下さい。

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「シゲル山口のブログを見た」とお伝えくだされば、私が担当させていただきます!
                         

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2017年4月10日 川崎市麻生区 屋根塗装工事

川崎市麻生区 屋根塗装工事

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【工事内容】  屋根塗装工事               

【築  年  数】  17年

【工  期】  3日間

【施工材料】  ファインシリコンベスト 黒

【リフォームのきっかけ】

  近所でリフォーム工事をやっていたお宅の方に紹介をいただきました。
  雨樋が壊れていたので、点検等をお願いしたところ、火災保険で直せる事も説明

  をうけ、親身になっていただいたので依頼しました。
  雨樋交換のついでに、屋根も気になっていたので塗装してもらった。

【施工後の感想】

  仕事の段取りもよく、丁寧で綺麗に仕上げて頂いたのでとても満足しています。
  内装工事なども考えているので今後とも宜しくお願い致します。

【担当からひとこと】

  工事中、天候に恵まれてスムーズに作業が進められました。屋根の板金の釘抜
  けやスレートの割れも見受けられましたが、丁寧に補修させていただきました。
  こちらこそ今後とも宜しくお願い致します。

【施工状況】
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川崎市宮前区、高津区外壁塗装工事適正価格について(2017年4月8日 社長ブログ更新)

 フリーダイヤル 0120-910-615
 メール     info@masaki-home.com 

 

川崎市宮前区のマサキホーム株式会社です。
今回は数社相見積もりの上で川崎市高津区のアパートの塗り替えをご依頼いただきました。


  ☆高津区外壁塗装工事中☆足場が終わり本日から高圧洗浄作業です。

ご依頼の内容は、『屋根補修塗装工事、外壁窯業系サイディング塗装工事』の工事です。
『外壁塗装工事』と一言で言っても、様々な工程があります。
工程の詳細はこちらになります。

足場仮設工事、養生メッシュシート貼り、高圧洗浄、目地シーリング打ち替え工事、開口
部養生、外壁塗装下塗り、中塗り、上塗り、スレート屋根板金補修、タスペーサー、棟板
金塗装、軒先唐草塗装、屋根塗装下塗り、中塗り、上塗り、破風板補修塗装、鼻隠し補修
塗装、軒天補修塗装、水切り塗装、霧除け塗装、雨樋塗装、ベランダ防水塗装、等

上記のように屋根や外壁、建物の外装の寿命を延ばすためには様々な補修工事が目安とし
て10年に一度は必要になってきます。
また、こちらの全ての工事を適正な作業内容で行うためには、『適正な価格』が必要にな
ります。
今回は『適正な外壁塗装の価格』という部分についてこちらの記事で地域の皆さまにお知
らせさせていただきたく思います。

外壁の塗装塗り替え時期について

  ※こちらが外壁の構造になります。

 

モルタル壁の場合


モルタル壁の代表的な仕上げが3種類ほどあります。
 ☆スタッコ壁    ・・・ 表面を凸凹のある状態に吹き付け仕上げるやり方。
 ☆リシン壁     ・・・ 表面に骨材(細かく砕いた石や砂)を吹き付けた壁。
 ☆吹き付けタイル壁 ・・・ 表面を吹き付けた後にローラーで押さえたやり方。

モルタル仕上げを行いその上に吹き付けのやり方でパターンが変わります。
築年数が古くなると劣化していきます。

*築3年  外壁が見た目で汚れてくる。
 ↓
*築5年  ヘアークラック、もしくはクラックが入る。
 ↓
*築7年  外壁にコケ、カビが付着し吹き付け後の塗装が劣化してくる。
 
*築10年 チョーキング現象がおき雨水を吸う外壁になる。
 ↓
*築15年 モルタル迄ひび割れが入り補修工事が必要になる。
 ↓
*築20年 放置した状態だと雨漏れ、外壁材の浮き、剥れ等がおこる。
 
*築25年 メンテナンスをおこなっていなければ交換が必要になる

サイディング壁の場合


サイディング壁の代表的な仕上げが2種類ほどあります。
 ☆金属系サイディング壁 ・・・ ガルバリウム鋼鈑で断熱材が入っている。
 ☆窯業系サイディング壁 ・・・ セメントに木片を混ぜてプレスした商品。

サイディング壁の材質でイメージが変わります。

こちらもモルタルと同様、築年数が古くなると劣化していきます。

*築3年  外壁が見た目で汚れてくる。
 ↓
築5年  場所により目地(シーリング)に亀裂が入る。
 ↓
築7年  外壁にコケ、カビが付着し塗装が劣化してくる。
 ↓
築10年 チョーキング現象がおき雨水を吸う外壁になる。
 ↓
築15年 窯業系の場合ひび割れが入り補修工事が必要になる。
 ↓
築20年 放置した状態だと雨漏れ、外壁材の浮き、剥れ等がおこる。
 ↓
築25年 メンテナンスをおこなっていなければ交換が必要になる。

上記の様にモルタル壁の場合でもサイディング壁の場合でも10年で外壁の劣化は見受けられます。
築10年経過を経過しているのであれば、10年を目安に一度に屋根、外壁の点検、調査を検討されたほうが良いでしょう。

 

屋根外壁チェックポイント

下記で『』に当てはまる項目をチェックしてください。

24項目あります。 

  • 1.コケ、カビが外壁に生えている 

  • 2.クラックがある 

  • 3.外壁を触ると白い粉がつく 

  • 4.高圧洗浄を自分でした 

  • 5.雨漏れをしている 

  • 6.外壁にシミの様な色の変化がみられる 

  • 7.鉄部が錆びてきている 

  • 8.木部に腐り始めている 

  • 9.屋根の板金が浮いてきている 

  • 10.築10年以上である 

  • 11.10年間一度も屋根、外壁を点検していない 

  • 12.建物が角地で風当りがきつい                                 

  • 13.屋根にのぼって点検した事がない 

  • 14.近所で塗装工事が始まった 

  • 15.飛び込みの営業がよく来る 

  • 16.塗膜は剥れている 

  • 17.外壁に膨れがある 

  • 18.スレート屋根が汚い 

  • 19.テレビアンテナが錆びている

  • 20.結露が酷い

  • 21.軒天上が剥れかけている

  • 22.雨どいが割れている、変形している

  • 23.目地シーリングに亀裂がある 

  • 24.シロアリ消毒を勧められた 

  • 25.クロスが剥れてきた

 ★ 510個当てはまったお住まいは点検が必要になります。
1015個当てはまったお住まいは早急な点検が必要になります。
1520個当てはまったお住まいは補修工事が必要になります
2025個あてはまったお住まいは早急な工事が必要になります。

建物は放置すると当然劣化していきます。その中で放置した後にメンテナンス修理、工事を
検討されると、ほとんどの場合の修理金額が多額な費用がかかります。屋根や外壁に関して
はひび割れや、チョーキング現象が起きる前に検討されたほうが良いでしょう。

 

屋根外壁適正価格について  

屋根や外壁の工事は適正な方法で修繕する為には、足場仮設工事は必要になり工期が長引く
為、費用がどうしてもかかる工事内容になります。
その中で、『屋根外壁塗装の適正な価格ってどれくらいなの?』という事が気になる部分か
と思います。
下記に記載していきます。

①建物の状況によって価格は異なります。
足場工事、外壁塗装工事に関しまして単純な長方形の場合と入隅、出隅がたくさんある建物
では施工のスピード等が異なる為、価格が異なります。
屋根の場合は、屋根勾配(傾斜の角度)によっても施工が難しい場合や屋根の形でも、施工
がスムーズに行えるのかどうなのかが異なる為、価格が変動します。
傾斜がきつい場合等は屋根足場が必要になります。2階建てや3階建て、それ以上でも価格
が異なります。近隣の建物が近くなかなか敷地に入っていけない場合や養生が困難な場合、
養生が増える場合等でも現地をしっかり確認する必要があります。
駐車場の位置や様々な立地条件、建物環境により価格は異なってきます。

②建物の劣化具合によって価格は異なります。
建物の劣化状況により補修工事がどれほど必要なのかによって金額は異なります。外壁に関
しましてモルタル補修が必要なのか、ひび割れでもヘアークラックという髪の毛の様な大き
さのひび割れなのか、モルタルの下地までの太さのひび割れなのかで、クラック補修のやり
方やクラックの本数で金額は異なります。

既存外壁材の塗料の吸い込みはどの程度なのか、使用する塗料はどれくらいになるのか、サ
イディングの場合目地の劣化具合や撤去がスムーズに行えるのかどうなのか?外壁と同様、
屋根に関しては1度目の塗装なのか2度目の塗装なのか?剥離や劣化、補修の有無、棟板金
の錆や釘抜けの劣化の度合いで修理方法が変わってくるため価格も異なります。

③使用する塗料によって価格は異なります。
フッ素樹脂、シリコン樹脂、ウレタン樹脂、アクリル樹脂等様々な樹脂がございます。
樹脂の違いで耐久性や塗料の特徴が異なります。どの商品を選ばれるかにより、価格は異な
ります。またメーカーによっても販売金額が異なる為価格も変わってきます。

④職人の交通機関や駐車場所の状況によっても価格は異なります。
当然、現場の近い遠いは交通費が発生する為、金額が異なります。
また、駐車場料金が発生する駐車場所の駐車スペースが、現場から離れている等の場合でも
金額が発生する事がございます。

上記を参考にしていただき、下記に屋根外壁塗装の相場を記載しておきます。

 

◎足場仮設工事       ㎡/650円~1200
◎養生メッシュシート    ㎡/100円~300
◎外壁高圧洗浄工事     ㎡/200円~500
◎クラック補修工事     1式 15,000
◎モルタル補修工事     1式 15,000
◎目地打ち替え、打ち増し  m/600円~1500
◎開口部、床養生工事    1式 20,000
◎外壁下塗り塗装工事    ㎡/500円~1500
◎外壁中塗り塗装工事    ㎡/600円~2000
◎外壁上塗り塗装工事    ㎡/600円~2000  
◎屋根高圧洗浄工事     ㎡/200円~500
◎クラック補修工事     1式 15,000
◎板金補修、修理工事    1式 15,000
◎モルタル補修工事     1式 15,000
◎養生費          1式 15000
◎タスペーサー工事     1式 20,000
◎屋根下塗り塗装工事    ㎡/500円~1500
◎屋根中塗り塗装工事    ㎡/600円~2000
◎屋根上塗り塗装工事    ㎡/600円~2000  
◎雨樋塗装工事       1式 20,000
◎鼻隠し塗装工事      m/ 800
◎破風板塗装工事      m/ 800
◎軒天上塗装工事      m/ 800
◎水切り塗装工事      1式 20,000
◎雨戸戸袋塗装工事     1枚 20,000
◎木部塗装工事       1式 1,000
◎基礎塗装工事       1式 30,000
◎ベランダ塗装工事     1式 25,000  
◎廃材費          1式 3,000
◎交通費          1式 10,000
◎諸経費          工事代金 10

※上記はあくまで参考価格です。各部位に外壁の劣化状況や補修箇所や塗料のグレード使用量  によって異なります。 

料金の明細は現地にお伺いし、点検調査の上お見積書にてご説明させていただきます。

こちらまでお問い合わせ下さい。

フリーダイヤル 0120-910-615

メール info@masaki-home.com 

また弊社は企画の期間限定で屋根外壁塗装の割引セール等おこなっております。
こちらのブログにて定期的にご確認下さい。 

 ↓こちらは相見積もりをとられていたお客様から喜びの声を頂きました!

 

リフォーム工事お客様アンケート

この度は弊社をお選びいただき、誠にありがとうございます。
アンケートのご協力お願い致します。 

                            お名前                  

 

1.弊社にリフォーム工事ご依頼頂いたポイントはどこでしたか? 

  あてはまるものがあればいくつでも チェックをお願いします。

  金額  提案内容  納期  担当の対応  その他(      )

2.弊社とのやり取りの中で感動はありましたでしょうか?

  感動があった     特になかった

 *工事内容と具体的な内容をご記入ください 

 〔 屋根と外壁塗装工事を依頼しました。初めての点検調査の際に色々な箇所をくまなく
   調査、ご説明頂き大変わかりやすく価格も安価で良かったです。 〕

 3.リフォーム工事をご検討されている、お知り合い、友人に弊社を勧めたいと思われますか? 

  口 オススメ紹介したい 聞かれたらする 紹介したくない 依頼を勧めない

 4.リフォーム工事は満足でしたか?

  口 大変満足   満足   普通   不満足   満足ではない

 *理由をお聞かせください。

〔 暑い時期の屋根と外壁塗装工事でしたが職人さんも熱心に工事をやってくれました。 〕

 5.弊社に対してお気づきの点、ご意見等があれば是非お聞かせください。 

〔 工事を行う前に近隣への挨拶もしっかり行っていただき工事中も進行具合の説明をいた
  だきッフの皆さまありがとうございました。写真も拝見させていただきました。
  数社相見積もりをとりましたが価格も適正で満足しております。今後も事故にないよう

  頑張てください。 〕 

 

工事完工後にお客様の喜び声をいただきました。

適正な見積りをお出しする為には詳しい点検、調査が必要になります

弊社は完全自社施工で営業から施工まで行っております。

お客様の専任担当が現場と品質の管理を最初から最後まで徹底的に行います。

担当が現場にいる時間が多くなることにより品質が向上
専任担当が常に現場におりますので全ての工程を目視で確認し仕上がり不備を無くします。

お客様の要望をストレートに反映
担当一人が一から責任を持って対応することにより、お客様の意見をストレートに反映することが出来、クオリティを上げることが可能です。

塗料の質より職人の腕!綺麗な塗装を心掛けています
職人の腕があればこその商品です。 どんなに高い塗料を使っても、施工する職人の腕が低くてはいい塗装が出来ません。 当社の職人は優秀な人材ばかり。 今までの経験と知識をもとにクオリティの高いものに仕上げます。

点検調査は無料にて行います。下記までお問い合わせ下さい。 

リフォームのお悩み解消はこちら “マサキホ-ム”

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  ※外壁工事に関する情報は こちら を ご覧ください

 

2017年4月5日 東京都大田区 屋根葺き替え工事

東京都大田区 屋根葺き替え工事

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【工事内容】  屋根葺き替え工事
          ☆スレート瓦を降ろして横暖ルーフで葺き替え         

【築  年  数】  25年

【工  期】  4日間

【施工材料】  ニチハ 横暖ルーフαプレミアム

【リフォームのきっかけ】

  屋根から雨漏れしていて、大変な思いをしていたのでお願いすることにした。
  部屋の天井までシミがあり早急にお願いしたい。
  相見積もりも取得したが、工事内容と価格が適正のマサキホームに依頼した。

【施工後の感想】

  瓦を降ろしたところを見せてもらったら、想像以上に下地が傷んでいて、
  びっくりした。下地を交換し断熱材も入れたので、安心して暮らせます。

【担当からひとこと】

  雨漏れの原因がいくつかあったが、棟板金の納めかたが悪かったので一つ
  勉強になりました。技術の向上が出来ました。
  今回は樹脂木材を使用しての施工でした。
  お客様に安心して暮らせる屋根ができたので良かったです。

【施工状況】
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川崎市宮前区 屋根塗装の専門店(2017年4月2日 店長ブログ更新)

川崎市宮前区の屋根塗装ならお任せください!

 最長10年長期保証 日本ペイント各種取り扱い 

 まずは、お気軽にご相談ください! 年中無休/電話受付 10:00~20:00 

 お客様専用フリーダイヤル 0120-910-615

             川崎市宮前区 屋根塗装の専門店 マサキホーム株式会社

 

◆川崎市宮前区で『失敗しない屋根塗装』なら屋根塗装専門店マサキホームお任せ下さい
 
 ・初めての屋根塗装を検討中
 ・前回塗装から10年以上が経ち2回目以降の屋根塗装
 ・コケ、カビが目立つ・防水性能をUPしたい
 ・美観を甦らせたい・見た目をキレイにしたい
 ・長期保証で安心したい
 ・地元業者に依頼したい
 ・訪問販売業者に指摘営業された 

などの屋根塗装にかかわるお悩み・ご相談は日本ペイント㈱の屋根用塗料がおススメです。
川崎市宮前区の屋根塗装専門店マサキホーム㈱では日本ペイント㈱の屋根用塗料「ファイ
ンシリコンベスト」・ラジカル制御型塗料「パーフェクトベスト」・遮熱塗料「サーモアイ
シリーズ」・鋼板屋根トタン屋根「ルーフペイントシリーズ」などの高耐候・高品質な塗料
を主に使用しております。また、塗装をする前の「下地補修」コロニアル瓦の割れ補修、
棟板金などのビス止め補修、トタン屋根の穴補修など事前診断し施しております。

大手リフォーム会社やハウスメーカーなどでは、下請け業者に工事を丸投げすることが、
ほとんどです。①お見積り・契約までは営業マン②工事手配・施工管理は現場監督③実際
に施工するのは、下請け業者という流れがほとんどです。川崎市宮前区の屋根塗装専門店
マサキホーム㈱では、お見積りから施工管理までは同じ担当者が責任をもって行います。
また、施工するのは自社職人が施工を致しますので、他店に負けない確かな技術と美しい
仕上がりをお約束致します。(※仮設足場は専属の外注業者を使用しています。)

 

おススメの外壁塗料(仕上げ材)

※コロニアル・スレート瓦屋根の定番 高耐候・高品質・長期保証・高コスパ 

日本ペイント屋根用塗料シリーズ
・ファイン4Fベスト
・ファインパーフェクトベスト
・ファインUVベスト
・ファインシリコンベスト
高耐候・耐UV性機能・防藻防カビ性もありスレート屋根を見事に甦らせます。

※屋根用高反射率塗料(遮熱塗料) 下塗り材も遮熱機能を有するダブル反射!

日本ペイント サーモアイシリーズ
・サーモアイ4F
・サーモアイSi
・サーモアイUV
・サーモアイヤネガード
・サーモアイ1液Si
ハイスペックな遮熱塗料
下塗り(反射性能)+上塗り(赤外線透過混色+反射性能UP)

:塗膜トータルで反射性能を向上

※鋼板屋根・トタン屋根用

日本ペイント ルーフペイントシリーズ
・デュフロン4Fルーフ
・ファインルーフSi
・シリコンルーフⅡ
・ファインルーフU
高光沢・高耐候・高密着
鉛、クロム顔料を一切使わない環境にやさしい塗料です。

上記に挙げた塗料は日本ペイント㈱から発売されている屋根用塗料のほんの一部です。
数ある商品の中からお客様のご要望や屋根材の種類などによって、おススメする塗料は
変わってきます。屋根塗装をご検討する際は、お気軽に担当者までおたずねください。

また、屋根塗装をする際に、上記「仕上げ材」と同様に大切なのは「下塗り材の選定」
及び「下地調整」です。
この「下塗り材の選定」及び「下地調整」を間違えるとどんなに高価な「仕上げ材」を
塗布しても残念ながら、その効果を十分に発揮できなくなってしまいます。

*下地調整について
下地調整とは既存の屋根材を塗装がきちんと塗れる状態にするということです。

〔コロニアルスレート瓦やセメント瓦の場合〕
 ・藻やコケの撤去が必要です。高圧洗浄でキレイに藻やコケを洗い落とします。
  藻やコケが残ったままだと塗料の密着が不十分で塗膜剥離の原因になります。
 ・スレート瓦やセメント瓦のヒビや割れの補修。塗料では割れてしまったスレート瓦
  の補修はできません。補修用のボンドや変性シリコンなどで補修します。
 ・棟板金などの役物金具のサビ落とし。スレート瓦の屋根でも役物金具は鋼板を使用
  している場合がほとんどです。サビなどがあればケレンしてキレイに落とす必要が
  あります。
 ・役物金具などの固定補修。役物金具は木下地にクギで固定している場合がほとんど
  です。クギが抜けている場合には、打ち替えや専用ビスへの交換が必要です。また
  木下地が腐っている場合には交換をお勧めしております。せっかく塗装しても役物
  金具に不具合があれば屋根全体のメンテナンスにはなりません。

〔鋼板屋根・トタン屋根の場合〕
 ・サビなどがあればケレンしてキレイに落とす必要があります。電動工具・皮スキ・
  マジックロンなどを使用します。
 ・穴あき補修。サビが進行して穴があいている場合は補修が必要です。専用の樹脂、

  板金の部分張替えなどを施します。
 ・役物金具などの固定補修。役物金具は木下地にクギで固定している場合がほとんど
  です。クギが抜けている場合には打ち替えや専用ビスへの交換が必要です。また、
  木下地が腐っている場合には交換をお勧めしております。せっかく塗装しても役物
  金具に不具合があれば屋根全体のメンテナンスにはなりません。


 ①下地の貫板が腐っています。


 ②腐っている貫板を撤去


 ③新しく貫板を取付


 ④新しく棟板金を取付

下塗り材について
傷み具合に応じた「下地調整」が完了⇒高圧洗浄⇒乾燥が済めば、下塗り材塗布の工程
に入ります。下塗り材には既存の屋根材と仕上げ材を「高密着」させる接着剤のような
役割があります。
またスレート瓦やセメント瓦などの場合は、脆くなった屋根材に浸透させる強化材とな
ります。劣化の度合いに合わせた選定が必要になります。
当然、経験と知識が必要になります。川崎市宮前の屋根塗装専門店マサキホーム㈱では
現場での作業経験と知識が豊富なスタッフがお見積り・相談の段階から各お客様を担当
させていただきます。ご不明な点は何なりとお問い合わせください。

 

     屋根塗装のお悩み・ご相談はマサキホーム株式会社まで 
 □■□ お電話でのお問い合わせは フリーダイヤル 0120-910-615 □■□
  □■□ メールでのお問い合わせは info@masaki-home.com □■□
 「店長ブログを見た」とお伝えくだされば、私が担当させていただきます!

   

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川崎市宮前区 外壁塗装の専門店(2017年3月30日 店長ブログ更新)

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 まずは、お気軽にご相談ください! 年中無休/電話受付 10:00~20:00 

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             川崎市宮前区 外壁塗装の専門店 マサキホーム株式会社

 

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 などの外壁塗装にかかわるお悩み・ご相談は日本ペイント㈱の外壁用塗料がおススメです。
 川崎市宮前区の外壁塗装専門店マサキホーム㈱では日本ペイント㈱の外壁用塗料「ファイン

 4Fセラミック」・ラジカル制御型塗料「パーフェクトトップ」・「水性シリコンセラUV」
 などの高耐候・高品質な塗料を主に使用しております。また、塗装をする前の「下地補修」
 モルタルのクラック(ひび割れ)補修やサイディング目地コーキングの打ち替え、サッシ廻
 りのコーキング補修なども各お宅の状況により適切に事前診断し施しております。

 大手リフォーム会社やハウスメーカーなどでは下請け業者に工事を丸投げすることがほとん
 どです。①お見積り・契約までは営業マン②工事手配・施工管理は現場監督③実際に施工す
 るのは下請け業者という流れがほとんどです。川崎市宮前区の外壁塗装専門店マサキホーム
 ではお見積りから施工管理までは同じ担当者が責任をもって行います。また、施工するのは
 自社職人が施工を致しますので、他店に負けない確かな技術と美しい仕上がりをお約束致し
 ます。(※仮設足場は専属の外注業者を使用しています。)

 

おススメの外壁塗料(仕上げ材)

※人気No1 高耐候・高品質・長期保証・高コスパ ラジカル制御型塗料


モルタル・窯業系サイディング・ALCなどの外壁材に幅広く対応。
ラジカル制御という他にはない防汚機能が特長です。

※塩素を含まない、究極のフッ素塗料 4フッ化フッ素セラミック


一般のフッ素樹脂塗料は「3フッ化塩化エチレン」を主成分としています。
これに対し「4フッ化エチレン」を主成分としているのがファイン4Fセラックです。
耐候性と低汚染性に優れた究極のフッ素樹脂塗料です。
「超耐候性」・「超汚染性」

※窯業系サイディングと相性◎ 水性シリコンセラUV


紫外線放射量の増加による塗膜の劣化を想定して開発された塗料。
長期にわたり紫外線による劣化から外壁を守ります。                             主に窯業系サイディングボードに適していますが、下塗り材の選定によりモルタル、
コンクリート、ALCなどにも使えます。

※木部・鉄部の塗装に!! 1液ファインウレタンU100


ウレタン樹脂塗料のベストセラー。
木部(窓枠・破風板など)鉄部(換気フード・庇・水切り板金など)などに強固に
密着し長期にわたり美観を維持できます。
上記に挙げた塗料は日本ペイント㈱から発売されている外壁用塗料のほんの一部です。
数ある商品の中からお客様のご要望や外壁材の種類などによって、おススメする塗料は変わ
ってきます。外壁塗装をご検討する際はお気軽に担当者までおたずねください。

また、外壁塗装をする際に上記「仕上げ材」と同様に大切なのは「下塗り材」の選定です。
この「下塗り材」の選定を間違えると、どんなに高価な「仕上げ材」を塗布しても残念なが
ら、その効果を十分に発揮できなくなってしまいます。

下塗り材には主に2つの役割があります。 まずは、既存の外壁材の下地強化です。

〔経年劣化で脆くなった外壁材に浸透させ強度を復活させる〕
例えば、窯業系のサイディングボードなどが「カラカラに干からびている」ような傷み方を
している場合には、「浸透性シーラー」「水性シリコン浸透シーラー」などを使用します。
外壁材に浸み込ませるように塗布していきます。このような場合、1回塗で足りない場合が
あります。その場合は2回塗を行います。

 〔外壁表面に細かいヒビが多い場合〕
例えば、モルタル外壁の表面に細かいヒビが多数ある場合。「フィラー」と呼ばれるこって
りとした下塗り材を使用します。
「パーフェクトフィラー」「アンダーフィラー弾性エクセル」などがよく使われます。

このように既存の傷みに対して何を塗るかを判断することが重要です。

次の役割は、既存の外壁と仕上げ材を「高密着」させる接着剤のような役割があります。
既存の外壁材に、そのまま「仕上げ材」を塗布することは、まずありません。なぜかと言う
と、剥がれやすいからです。要するに塗料が既存外壁に密着しないということです。密着が
弱いと、数年もしくは数ヶ月(季節が変わる頃)には剥がれてしまう場合があります。
ですから、外壁の材質や傷み具合、仕上げ材に何を使うのか。によって「下塗り材」を適正
に選ばなければなりません。
当然、経験と知識が必要になります。川崎市宮前の外壁塗装専門店マサキホーム㈱では現場
での作業経験と知識が豊富なスタッフがお見積り・相談の段階から各お客様を担当させてい
ただきます。ご不明な点は何なりとお問い合わせください。

 

     外壁塗装のお悩み・ご相談はマサキホーム株式会社まで 
 □■□ お電話でのお問い合わせは フリーダイヤル 0120-910-615 □■□
  □■□ メールでのお問い合わせは info@masaki-home.com □■□
 「店長ブログを見た」とお伝えくだされば、私が担当させていただきます!

   

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