塗料紹介 ①アクリル塗料について(2016年8月25日 リフォームの基礎知識更新)

こんにちは! 川崎市宮前区のマサキホーム株式会社 自称『釣師ハマちゃん』こと川村です。
今回は、前回ご紹介しました塗料の種類の中から『①アクリル塗料』について詳細の説明を
させていただきます。

《 前回のおさらい 》

塗料は、大きく分けると次の4つに分類されます。

塗 料

主 な 特 徴

①アクリル樹脂塗料

一般に使われる、最も安価な塗料。塗布後耐久年数は約4年程度。

②ウレタン樹脂塗料

比較的良質な塗料。価格、性能共に中位。 塗布後耐久年数は約6年程度。

③シリコン樹脂塗料

高級塗料。耐久性とコスト・パフォーマンスを考慮して、最もお薦め。塗布後耐久年数は約13年程度。(最近では主流です)

④フッ素 樹 脂 塗 料

最高級塗料。最も耐久性に優れるが、高額な為一般住宅塗装には不向き。塗布後耐久年数は約18年程度。

 

《 アクリル塗料の詳細説明 》

1.アクリル塗料の特徴

アクリル塗料は現在、外壁塗装リフォームに使われることは少なくなった塗料です。
グレードは低いですが、安価で塗り替えやすいという面もあるアクリル塗料について基本的
な事柄をまとめました。
アクリル塗料は今から20年以上前に開発されたアクリル樹脂を混ぜた塗料です。
ウレタン塗料がまだ高価な10年以上前によく使われていた塗料で、現在はウレタン塗料の価
格も、シリコン塗料の価格もかなり下がってきたので、外壁塗装リフォーム工事ではほとん
ど使われていませんが、使いどころでは効果を発揮してくれる塗料と言えます。

 

2.アクリル塗料のメリット・デメリット

アクリル塗料のメリットとデメリットについてまとめると以下の通りです。

メリット

  • 価格が安い

  • 何度も家の色を変えたい場合に使える

  • ツヤがあり、色がはっきりとしている

デメリット

  • 耐用年数が外壁で約4年と非常に短い

  • クラックが出来やすい

  • 塗り替えを頻繁に行う必要がある

  • 屋根用のアクリル塗料が大手から出ていない

アクリル塗料のメリットは基本的に価格が安いということに付帯するものが多いですが、アク
リル塗料に安さ以外のメリットはあまりありません。安い故に何度も色を塗り替えるのに向い
ていますし、数年しか持たなくても良い場合などにも向いています。 DIYで簡単に塗るという
場合もアクリル塗料は安くて使いやすいでしょう。
屋根に関しては、非常に高い耐久性が求められる為、アクリル塗料ではその希望を叶えること
が出来ません。 それ故、大手メーカー(日本ペイント、関西ペイント、エスケー化研)からは今
のところ屋根用のアクリル塗料は販売されていません。その他のメーカーで出ていたとしても
屋根に関してはすぐに劣化してしまうので、お勧めできません。

 

3.アクリル塗料の特性を活かした選択

①一般的な外壁材には殆ど塗ることができる
コンクリートやモルタル、サイディングやトタンなどと言った物に塗れますが、塗り替えや新
設の時の塗装が水性タイプの物を使っていた場合は不具合が出てくる可能性があります。そう
いった場合は水性タイプや弱溶剤タイプの塗料を使って塗り替えすると良いでしょう。 

②性能より価格を重視する方へ
アクリル樹脂塗料は一般的に塗料の価格が安いので、塗装費用を軽減する事が出来ますが、塗
装における塗料代の割合は数パーセントしかない為、思った程金額が変わってくる事は無いか
と思われます。それでも安い方が良いと言う方向けに成ります。 

③期待対応年数が短くても良いと言う方へ
あと数年だけ持てば良いので、とにかく見た目だけ綺麗にしたいという方はアクリル樹脂の塗
料でも十分使えるかと思われます。長期的に持たせる必要が無いのであれば、高価な塗料を使
ってもオーパースペックになってしまうので、短期的にはアクリル樹脂塗料でも十分に使う事
が出来るでしょう。 

④頻繁に自分で塗り替えすることが出来る方へ
アクリル樹脂塗料を使えばいつも綺麗な外壁でいられるとは思いますが、それほど頻繁に足場
をかけたり道具を準備して塗られる方は居ないと思いますし、塗り替えのサイクルコスト面で
見たとしても高い部類に入ってしまいます。

 

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最後まで、ご閲覧いただきありがとうございます。次回は、塗料詳細説明のパートⅡとしまし
『 ②ウレタン塗料 』について、ご紹介をしたいと思います。
リフォーム等、ご検討中の工事がありましたらお気軽にお声がけください ((´∀`))  
    

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東京都清瀬市 屋根塗装 軒天張り替え 火災保険適用 家のことならお任せあれ(2016年8月24日 現場ブログ更新)

おーーーはようございます!!!(天の声)
川崎市宮前区鷺沼に支社を構える、、、
太陽と水着のおねーちゃんをこよなく愛する、シゲル山口です!!!
おそらく、いま思いましたよね。。。 この人チャラいって。。
全くチャラくないですよ (#^^#)  綺麗な景色を見るのと同じ感覚です!
一番、好きな景色は3時間くらいかけて自力で登った山の頂上の景色ですね。
高い所から見る景色は綺麗なのは決まっていますが、頑張って登ったっていうの
が 快感で景色がより綺麗に見えますよ!!
もし、山登りが好きな方はよかったら一緒に登りませんか?
私は高尾山に登りたいです (^_-)-☆

はい、余談はここまでにして。(´・ω・`)
今回、東京都清瀬市で行われた屋根塗装・軒天張り替え工事を書かせて頂きます!
依頼内容は大屋根の軒天のボードが剥がれて落ちてしまっているので
直してほしいとのことでした。

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ありゃりゃ( ゚Д゚)これはひどい。。。
おそらく原因は
①ボードを止める下地が全くない
②天井の中が異常に熱くて膨張してしまった
③①、②の状態で台風による強風で結果的に壊れてしまった

このままほっておくと、雨で湿気てカビがはえ屋根の下地が腐敗する恐れがあり
ます。 そうなると強風が吹いたときピュ~~~~~って
バリバリ!!メリメリ!!ピュ~~~~~~
ってな感じで屋根が剥がれてしまいます。(*_*)
本当にこの段階ですぐに直さないとって思ってよかったと思います。
家は建てて終わりじゃないんです! 人間と同じです!
骨折もするし、食べ過ぎると胃もたれもします!
ん~~~例えがいまいちでした(‘ω’)
家はもろに雨風にうたれて風化が進んでいきます!
ボロボロの服をずっと着させるのはやめてあげてください。
たまには新しい服着させてください。。
屋根の板金外れていませんか?
外壁を触って手が白くなりませんか?チョーキング現象といって
塗料の顔料が落ちているサインですよ。  一度、ぐるり家の回り見てください
なにか気になることがあれば、一度マサキホーム株式会社までお問い合わせくだ
さい。いつでも点検にお伺いいたします (^_-)-☆

脱線しました。 

ちなみに軒天の風の被害で剥がれたということで火災保険がおりました!
軒天を張り替えにあたって足場組むということで、屋根も劣化が進んでいたため
一緒に屋根の補修と塗装を行いました!

屋根の方は次回書きます。

ここから軒天張り替えるまでスピードアップ(#^^#)

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垂木で下地をいれます。

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そして、ボードカットして貼る。  完成です!!

マサキホーム株式会社、家のことなら何でもお任せください!

                         by  シゲル山口   

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塗料の種類と主な成分について(2016年8月24日 リフォームの基礎知識更新)

こんにちは! 川崎市宮前区のマサキホーム株式会社 自称『釣師ハマちゃん』こと川村です。
今回は塗料について、種類と主な特徴を中心にご紹介します。

1.塗料とは

塗料とは、実にたくさんの種類があります。塗料の成分に着目すると、結合剤、溶剤、添加剤
そして顔料などを主成分としているのが塗料です。それらの配合の割合が変わっていることに
より性質・性能が変わってきます。例として、セラミックの小さなビーズを入れれば断熱性の
高い塗料となり、鉛の化合物である赤い粉を入れると錆止めペイントになります。これ以外に
も太陽の光を反射する塗料や、電波障害にも対応できる塗料もあります。

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2.塗料に含まれる成分

(1)結合剤
塗料に固まるという性質を与えているのは、結合剤です。塗装機能のよしあしに非常に大きく
かかわっている成分になります。ビビクルなどとも呼ばれたりします。この結合剤の種類で柔
軟性や気候にどれくらい耐えられるかなどのおおよそのことが決まってしまいます。結合剤に
は、石油を原料とした合成樹脂が使われており、フッ素樹脂、エポキシ樹脂、アクリル樹脂、
プリウレタン樹脂、アクリルシリコン樹脂などが近年の代表的なもので、それぞれに特色があ
ります。

(2)顔料
色のついた物質のことを総称して顔料といいます。これにより、塗料の見た目を整える性質が
決まります。塗料のなかから顔料を取り除くと、無色透明塗料となる。顔料は水に解けない粉
末状の物質で、耐候性が高いのが特徴です。鉱物や金属を主体とした無機顔料と、有機顔料に
大別され、有機顔料は発色成分が鮮やかですが、光に弱く値段が高価です。

(3)添加剤
塗料中の割合は数パーセントと低いですが、塗料の性質に非常に大きな影響を持ち、種類が非
常に多いです。添加剤のひとつである湿潤剤などが入っていると、顔料と結合剤のなじみがよ
くあります。粘度を上げることによりダレを調整する増粘剤や、水性塗料に存在する防腐剤、
安定剤、乾燥剤などの添加剤があります。

(4)溶剤
溶剤は樹脂などを溶解して流動性をもたせるために使われます。希釈剤ともよばれるもので
ある。合成樹脂系の塗料では、シンナー、アルコール、エーテル、ケトン、エステルなどの
溶剤があり、塗料の種類によって使い分けられています。水性塗料の溶剤は、水になります。

3.塗料の種類

塗料は、大きく分けると次の4つに分類されます。

塗 料

主 な 特 徴

アクリル樹脂塗料 一般に使われる、最も安価な塗料。塗布後耐久年数は約4年程度。
ウレタン樹脂塗料 比較的良質な塗料。価格、性能共に中位。 塗布後耐久年数は約6年程度。
シリコン樹脂塗料 高級塗料。耐久性とコスト・パフォーマンスを考慮して、最もお薦め。塗布後耐久年数は約13年程度。(最近では主流です)
フッ素樹脂塗料 最高級塗料。最も耐久性に優れるが、高額な為一般住宅塗装には不向き。塗布後耐久年数は約18年程度。

注)表の「塗布後耐久年数」は、適切な下地処理を施した上での数字であり、環境にも左右
されます上記はあくまで外壁塗料を塗った場合のケースであり、かつ次回塗り替えのおおま
かな目安です。

最後まで、ご閲覧いただきありがとうございます。次回は、今回ご紹介しました塗料の
種類別に詳細の説明をしたいと思います。
リフォーム等、ご検討中の工事がありましたらお気軽にお声がけください ((´∀`))  
    

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川崎市宮前区から東京都日野市に外壁塗装、屋根上葺き工事(2016年8月22日 社長ブログ更新)

昨日は弊社の社員が東京都日野市で外壁塗装工事が終わり屋根工事開始です。
三社相見積もりで弊社にご依頼いただきました。

弊社は川崎市宮前区にあり、社員は毎朝どこの現場にも早起きで、現場に向かって
おります。営業エリアは関東とさせていただいております。
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高圧洗浄後、役物、棟板金を取り外している最中です。木材も雨染みがあります。

今回は、築17年の外壁塗装工事と屋根の上葺き、瓦解体、撤去はなく、スレート、
コロニアル屋根にカバー工法というやり方での施工のご依頼でした。

カバー工法という工法は、まず初めに棟板金や既存役物を撤去していきます。
その後、スレート瓦の上にルーフィング(防水シート)を敷き詰め、軒先役物を取
り付け、本体を葺いていく方法です。
上記の工程の前に、業者によってはカビやコケがついたままルーフィング(防水シ
ート)を施工する会社もあります。そのままルーフィングをしてしまいますと、カ
ビやコケをふさぎ込む形になり、長年そのままになり放置なります。

弊社ではカバー工法での屋根上葺き工事の場合、カビ、コケ等があれば、高圧洗浄
機を使用したうえでしっかり防炎シート等で近隣に水が飛散しないように養生を行
い、屋根材を洗浄し乾燥させてから、屋根工事に入る提案をしっかりさせていただ
いております。

戸建住宅で、スレート瓦(コロニアル)屋根は、カバー工法という施工方法での屋根
工事が可能です。また、日本瓦等は、形状の問題の為カバー工法はできません。

これから葺く屋根材はカバー工法できるように設計された屋根材でもあり超軽量断
熱金属瓦なので、軽量、断熱効果、遮音、強度、高耐久等にとても優れた瓦です。
カバー工法で施工を行った場合、屋根材が二重になり断熱効果も高まり、雨漏れの
心配もないです。

屋根材の商品によっては、断熱材の厚みや材質、表面塗膜等も異なります。
代表的なメーカーを下記に少しだけご紹介したいと思います。

金属屋根(ガルバリウム鋼鈑)の主流メーカー

◆ ニチハ株式会社 横暖ルーフ
http://www.nichiha.co.jp/loof/centerloof/kiwami.html

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◆ アイジー工業株式会社 ガルテクト
http://reform.igkogyo.co.jp/roof/about.html

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◆ 稲垣商事株式会社 ヒランビー
http://www.inagakishoji.co.jp/hiranbi.html

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その他メーカーから販売されております。

商品の特徴や価格等もメーカーにより異なる為、詳細についてご興味がおありの方
はマサキホームにお問い合わせ、お電話やメール、弊社の営業担当、工事のスタッ
フにご質問いただければ商品のメリット、デメリットをご説明させていただきます。 

↓ 役物撤去後、ルーフィングを施工し、新規役物を取り付ける前です。
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 ↑ しっかり雨水の侵入がないように防水シートを施工させていただきました。

今回はニチハ株式会社の横暖ルーフαを使用させていただきました。
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 ↑ 屋根葺き替え工事と全く変わらない仕上がりになりました。

カバー工法では、屋根材の解体が不要で、人件費、屋根材の廃棄料金等がかかりま
せん。 屋根材の解体がないので、工期短縮にもなります。
また、スレートにはアスベストが入っており、屋根材の解体の際に、飛散する恐れ
等があります。アスベストが含まれる屋根材スレート、コロニアルは通常より廃棄
料金が割高になります。詳しくは弊社の有資格者、石綿作業主任者にお問い合わせ
下さい。

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↑綺麗に仕上がりましたね (*^▽^*)

屋根工事の工期は3日間と、屋根勾配が5寸以上ある大変な戸建住宅でしたが、問
題なく終わり、とてもお客様も喜ばれておりました。
お客様から、塗装工事も屋根工事も気温が高く暑かった時期でしたが、職人さんに
一生懸命、作業をしてもらい感謝しています。築17年のお宅が新築の様に生まれ
変わりました。『ありがとうございます』とお褒めの言葉もいただきました。

やはり、、、リフォームはいいものですね (*^▽^*)

こちらは役物撤去後、ルーフィングを行っている動画になります。
https://www.masaki-home.com/=
現場も少し離れていましたがお疲れ様でした!

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。
また、今後もお得な情報や色々な事を発信していきたいと思います。
今後ともマサキホーム株式会社を宜しくお願い致します。 

                     代表取締役 山根 正生

川崎市宮前区の内装工事見積依頼に行ってきました(2016年8月19日 店長ブログ更新)

こんにちは。川崎市宮前区のマサキホーム株式会社 メタボリック風店長です。

いつも、ブログをお読みいただきありがとうございます。
本日は、地元川崎市宮前区の元歯医者さんからのお問い合わせで、お見積り依頼を承
りました。

3年ほど前に歯医者さんを廃業して、そのまま放置されていたらしいのですが、普通
の住宅仕様にリフォームしたい。とのご要望でした。お施主さまは歯科医だけでなく
他にも、内科などいくつかの病院を開業されており、ご自宅は他にお持ちなのですが、
セカンドハウスとして、こちらの元歯科医院をリフォームして活用されたいそうです。

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☝元は受付があった場所でしょうか。いかにも歯医者さんらしいです。

診察室のあった部屋はリビングに改修したいとのことでした。
歯医者さんの場合、診察室などの床下には「水・お湯・治療に使うガス」などの色々
な管が納まっています。そのため、それらの「パイプスペース」を設けるために床が
少し高くなっているのです。しかも治療する診察椅子の数だけ「それらの管」が床下
に配管してあるのです。
みなさんご存知のように今日、住宅の床は段差のない、「バリアフリー化」しています。
こちらのお宅でも「歯科医仕様から住宅仕様」にリフォームしたいのですから、当然
バリアフリー化を望んでおられます。現状は、この部屋に出入りするためには約15
センチの段差をいちいちまたがなければなりません。
ですから、床下の配管をすべて見つけ出し、撤去して閉栓しなければなりません。
なかなか大変な作業です!!!!
また、上記の写真のような受付窓口も当然、解体撤去です。
一通り元診察室の調査が済んでから、次はキッチンです。

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☝ここは元、入れ歯や義歯を作っていた部屋らしいです。

技工室はキッチンにしたいそうです。何やら見たこともない特殊な道具なども置いて
おりましたが、この部屋もいったん全て解体・撤去。後にシステムキッチンやシステ
ム収納を設置してお台所にしたいそうです。スペース的には調度いい感じなので、使
いやすいキッチンになるかと思います。他にもシャワーユニットの増設やウオークイ
ンクローゼットへの改修など細々とご要望をお伺いしました。居ごこちの良い空間に
なるようにプランを練りお施主様にご提案したいと思います。

店舗改修・内装リフォームなどお気軽にご相談ください。
 相談・お見積りは無料で承ります。
        マサキホーム株式会社 〒216-0002川崎市宮前区東有馬2-32-4-10
        フリーダイヤル 0120-910-615  E‐mail  info@masaki-home.com 

 

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人気の外壁 ジョリパット(2016年8月18日 リフォームの基礎知識更新)

こんにちは!  川崎市宮前区のマサキホーム株式会社 自称釣師 ハマちゃん こと川村です。
今回は、現在サイディングボードの住宅が多い中、あたたかみのある塗り壁を選択される
方に人気の、ジョリパット外壁についてご紹介します。

1.ジョリパット外壁とは?

ジョリパット外壁とは、「デザイン性と耐久性に優れた塗り壁」で、アイカ工業株式会社
から販売されている外壁材です。15年前程から「塗り壁といえばジョリパット」といえる
ほどの国内シェアを誇っています。

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2.メジョリパッド外壁のメリットとデメリット

メリットでもっとも大きいのは、「耐久性」です。
建物の内外どちらにも使える「ジョリパッド」ですが、ことに外壁に塗ったときの耐久性
に定評があります。
また、もう一つのメリットとして、「通気工法に対応」しているという点です。
通気工法というのは、木造住宅のもちをよくするために、湿気を逃がす建築方法です。
木造住宅の場合、外壁の内側では室内からの湿気と外気からの湿気や雨にさらされ、常に
通気の問題をはらんでいます。このため、軸組工法、ツーバイフォー工法でも、特に寒冷地
において、壁の内側でのカビや結露の発生が問題となっています。この結露やカビは、い
うまでもなく、家自体のもちを悪くさせるほか、クロスにまで黒カビが視認できるまでに
発生し、不衛生となることもあります。こうならないように、外壁通気工法というものが
開発されてきました。その方法とは、使われている木材を湿気させないことを目的とした
特殊なシートを壁の内側に使用することを主にいいます。そのシートとは、透湿防水シー
トというもので「湿気や水蒸気を透し、雨滴は透さない」というものになります。これに
より、建物内部の建築材を常に乾燥させておくことが可能となり、建物の耐久性が高めら
れるという効果が期待できます。ジョリパッドは、この通気工法にも対応できる外壁材で
すので、外壁の耐久性と壁の内側からの通気性もあいまって、「長持ちする家づくり」の
実現ができるといえます。

デメリットとしては、外壁に使用した場合、紫外線や雨に強い「対候性」があるわけですが
色あせが挙げられます。なぜなら、ジョリパッドは顔料を混合させて着色していますので
約15〜20年ほどで色あせてきます。とはいえ「色あせ」といっても「汚くなる」というよ
りは、色合いが「薄くなる」とお考えいただければよいでしょう。
また、もう一つのデメリットとして、ひびわれが発生するという口コミもありますが、ジ
ョリパッドの塗布液は、非常に弾性があり、ねばりも強いという特質をもちます。そのため
下地の変化に追随することができるので、ひびわれがしにくいとも言われており、判断に
疑問が残ります。

 

3.価格帯とデザイン性

塗り壁というと、価格的に高めが多いものですが、ジョリパッド外壁なら同じ種類の外壁
仕様のなかでも、比較的安価で導入できるものとなっています。また、塗り壁の商品のな
かでもデザイン性がとくに優れています。というのも、個性的な家づくり、外国のような
家づくりをしたいという方には、うってつけの色やデザインが豊富に摂り揃っています。
たとえば、今までの日本の家屋にはあまり使われていなかった、カラーが目白押しです。
カーキイエロー、えんじに近い茶色、黒に近いグレー、緑色に近いグレー、オレンジ色に
近いベージュなど、見ているだけで家作りに、夢をもてそうなものとなっています。
カラーバリエーションだけでなく、デザインも豊富です。レンガのようなデザイン、スト
ライプ、塗り痕など、どれにしようか迷ってしまうほどです。

《 サンプル写真 》

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最後まで、ご閲覧いただきありがとうございます。
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川崎市 ご近所にお住みの方に!!網戸交換、地域最安値(2016年8月17日 現場ブログ更新)

おはようございます!!
宮前区のリフォーム会社、マサキホームの山本です!!
夏ですねー(*´Д`)とっても暑い日が続きますが、皆様は普段ご自宅のお部屋
でお過ごしの際はクーラーをお使いですか?
それとも窓を開けて扇風機などで、夏をビシバシ感じて生活されていますか?
エアコンは夏場間違いなく必要な物です!
この暑さでエアコンの交換、取り付けも依頼がきます。

ただ、少し涼しい日・・・
窓を開けてみませんか?
日本の夏を感じられます(#^^#)

しかし!!そんな時!
網戸が破れていたら窓を開けられません(゚д゚)!

虫が沢山入ってきます(д)

ただ網戸を直すのってどうしたらいいの?
って方は多いと思います
自分で直される方は何の造作もない作業だと思います
ただ自分で張り替えられない方は毎年後回しになられる方も多いと思います!

今回は季節も夏!!と言う事もありまして
マサキホームの会社がある鷺沼、有馬のお客様を対象に、日頃お世話になって
いるお礼の意味も込めまして、網戸張替え工事地域最安値で張替えさせて頂
こうとチラシを作成してみました!!

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 ※チラシ作成時間15(´・ω・`) ←アピール 

うん、、、赤字です。。。

意外と時間もかかります

うん、、、赤字です。。。

でもそんなの関係ねぇ!!そんなの関係ねぇ!!!   です(‘’)

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今回は元々段取りを組んでいた現場が暑いこの時期はずらしてほしいと言う事
でほんーの少しだけ僕らに空きが出来たので(1日ですが(´・ω・`) )

こういった機会に日頃お世話になっているご近所様に感謝を込めて企画してみ
ました(‘◇’)ゞ

正直最初は軽い気持ちでした・・・

ご近所にご挨拶のつもりでチラシを配らせて頂いた所、「じゃーせっかくなの
で!」と皆様が言ってくださり、沢山の・・・ホントに沢山のご依頼を頂きま
した(;´Д`)

なんと言いますか、、、初めは僕らマサキホームが普段からお世話になってい
るご近所様に少しでも還元出来ればと始めたこの企画・・・

結局、気づけば僕らがまたご近所様に支えられている事に改めて痛感させられ
ました(/_;)

もう感激の涙で網戸が見えません (/_;)
もう感激の涙で上手く網戸が張り替えられません (/_;)
(※もちろん頼まれた網戸はしっかり張り替えました)

網戸の張り替え位ならと自分でやられるお客様も結構多いと思います。
でもこうしてせっかくだしと言って頼んで下さったお客様も沢山いました (^^♪

僕らも地元の皆様に還元のつもりでやらせて頂いたので初めは無料でもいいか!
って話になっていたのですが、ご近所様からしたらタダでやってもらうのは悪い。
ただより怖いものは無い!と思われそうなので、今回は材料費として多少の料金を
頂く事になりました。
今回反響が凄かったし、ご近所様と沢山触れ合うとてもいい機会でしたので、また
マサキホームのみんなで色々な企画を考えて行きたいと思います!(#^^#)

楽しみにしていて下さい!

※網戸の張り替えの腕も一流になりましたので、ご依頼の場合はお電話いただけれ
ば最速で納品させていただきます。

                          by  ゆとりゆうや

    

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川崎市麻生区の屋根塗装・外壁塗装のお見積り依頼に行ってきました(2016年8月15日 店長ブログ更新)

こんにちは。川崎市宮前区のマサキホーム株式会社 メタボリック風店長です。
いつも、ブログをお読みいただきありがとうございます。
本日は、川崎市麻生区のお宅からお電話でお見積り依頼を承りました。

昨年、ご近所のお宅で屋根塗装・外壁塗装を私の担当でやらせていただきました。
その時の私共の仕事ぶりを見て、お問い合わせいただいたそうです。
大変、ありがたいことです!!!

私メタボリック風店長が在籍するマサキホーム株式会社鷺沼本店から、川崎市麻生区
のお宅までは自動車で、ほんの15分ほどです。早速、現地に向かい建物の調査に伺い
ました。

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☝屋根です。金属製の「瓦棒葺きトタン」です。

ご両親から受け継いだお住まいだそうです。今まで塗装をやろうと思ったことは何度
もあったらしいですが、 ついつい先延ばしにしてしまったそうです。30年くらいは何
もメンテナンスをしていないようでした。はじめに屋根を点検しました。上記の写真
にあるように金属製の「瓦棒葺きトタン屋根」です。塗膜が剥がれてあちこち錆びが
出ています。また、要所をカバーしている役物金具のクギが抜けている箇所も多数あ
りました。塗装工程の前にそういった要の部分もしっかりとチェックすることが重要
です。塗装工事は「ただ塗ればいい」というものではありません。塗る前にこうした
雨水の侵入箇所や下地の不具合をしっかりと補修してからでないと、どんなに高級な
塗料で塗装しても、お住まいを健康な状態で維持できません。弊社マサキホーム株式
会社では、塗装工事の価値を最大限引き出せるよう、細かいチェックとご提案は欠か
せない重要項目のひとつです。

屋根の点検・計測が一通り済んだら、今度は外壁のチェックにうつります。

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☝大きなクラックがあります!!!

さすがに30年近く放置されていたので、 クラックや欠損などの不具合箇所が色々とあ
りました。それぞれの不具合箇所は写真に納め、お施主様に報告と説明をさせていた
だきます。

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☝木製の破風板です。旧塗膜が剥がれています。防水機能が著しく低下しています。

破風板なども旧塗膜が剥離して、下地の木が見えている状態でした。
木製の破風板などは、塗料で膜をはり防水してあげないと吸水率が高い材質なので、
直ぐに腐ってしまいます。他にも木製の窓枠や木製の濡れ縁なども、経年劣化が激し
く交換工事の必要性がありそうでした。
それらの症状をひとつずつお施主様に報告、説明の上、ご納得いただけるよう見積提
案をさせていただきます。

屋根塗装・外壁塗装の点検・相談は無料で行っております。

お気軽にお問い合わせください。

        マサキホーム株式会社 〒216-0002川崎市宮前区東有馬2-32-4-10
        フリーダイヤル0120-910-615 E‐mail info@masaki-home.com 

 

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屋上防水からの雨漏れ点検に行ってきました(2016年8月12日 店長ブログ更新)

こんにちは。川崎市宮前区のマサキホーム株式会社メタボリック風店長です。
本日は先日お伺いした、雨漏れしているお宅のご紹介です。

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☝天井の隅から雨漏れしています。クロスは水に濡れて剥がれていました!!!

まずは、雨漏れしているお部屋を案内されました。クロスは水に濡れて剥がれています。
下地の石こうボードも水でふやけていました。築15年のお宅ですが、数ヶ月前から雨漏
れしていたそうです。クロスを貼り替えるにしても、下地の石こうボードから交換する
必要があります。
この部屋の上は屋上になっているそうです。引き続き、屋上を案内してもらいました。

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☝既存の防水はウレタン防水です。膨らんでいる箇所は空気ではなく水が溜まって
いました!!!!!!!!!!!!

屋上に上がってみると、既存の防水層がだいぶ傷んでいました。10年ほど前に1回目の
防水工事をしたとのことでした。防水層表面が、経年劣化のために亀裂や隙間などが生
じて上記写真のように雨がしみ込んだものと思われます。手で押してみると「ぷよぷよ」
していました。まるで水まくらみたいな感じです。

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☝ドレン(排水口)が詰まっています。これでは、なかなか排水できません!!!!!

上記はドレン(排水口)の写真です。ゴミが詰まって排水能力が著しく低下しています。
ドレン(排水口)が詰まっていると排水ができないので、雨が降った時に屋上がプール
のようになってしまいます。更に防水層の劣化で亀裂や穴があいていれば、そこから雨
水は建物内へとドンドン侵入してしまいます。
また、雨水がプールの様に溜まってしまい、その水位が立上りより高い所まで上がって
しまうと「オーバーフロー」して、建物内に雨水が侵入してしまいます。

屋上だけでなくベランダなども同じ事が言えます。日頃からドレン(排水口)の掃除は
豆にやったほうが雨漏れリスクを大幅に減らせます。ぜひ、みなさんもご自宅の屋上や
ベランダのドレン(排水口)は月に一度くらいは点検してみてください。

また、屋上やベランダの防水層にはいくつかの工法があります。
ウレタン防水・シート防水・FRP防水などが一般のお宅では、多く仕様されています。
どちらの工法でも共通しているのは「防水層」の保護のため「トップコート」が表面に
塗られています。その表面保護の役割の「トップコート」の経年劣化、傷み具合をたま
に点検することをおススメします。トップコートの状態が良ければ、その下の防水層は
保護されているということです。逆にトップコートが傷んでいれば、その下の防水層に
も影響が及ぶということです。トップコートだけの塗り替えならば工事費用も抑えられ
ますので定期的なメンテナンスが結果的には工事費用を抑えることができお住まいを良
い状態で維持できます。

今回のお宅では劣化が進んでいるので「根本的な工事」が必要になってしまいます。
費用も工期もそれなりに掛かりそうです。
何事も早期発見・早期の対処が肝心です。

屋上・ベランダなどの防水工事のご相談はお気軽にお問い合わせください。

        マサキホーム株式会社 〒216-0002川崎市宮前区東有馬2-32-4-10
        フリーダイヤル0120-910-615 E‐mail info@masaki-home.com 

 

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高級自然石調装飾仕上塗料 エレガンストーン (2016年8月11日 リフォームの基礎知識更新)

こんにちは!  川崎市宮前区のマサキホーム株式会社 自称釣師 ハマちゃん こと川村です。
今回は、外壁塗装に用いる「高級自然石調装飾仕上塗料」の「エレガンストーン」について
ご紹介します。

エレガンストーンは、高層ビルや学校校舎、ホテル内外装、マンション玄関廻り塗装等にも
多数施工されている、エスケー化研の最高峰石目調仕上げです。目地入れや,激しい凹凸の
付与も可能で自然石調の中でも群を抜いた素晴らしい仕上がりになります。最終仕上げで塗
るトップ・クリアー材も耐用力、ツヤ美観等で約20グレードが存在しており、かって無機
系専業メーカーだったエスケー化研ならではの豊富な選択肢を持ちます。独自目地もカラー
が4色あり、オリジナルな間隔の目地入れも可能です。

1.主な概要

一般名称 高級自然石調新型装飾仕上塗材
用途 内外装
適用下地 コンクリート、セメントモルタル、ALCパネル、PC部材、スレート板、GRC板、押出成形セメント板、各種旧塗膜など
取り扱い業者 エスケー化研
色目 単色:16色 二色:14色
塗装方法 吹付
期待耐用年数 8~12年(上塗材による)

2.主な特長

  • 重厚で豪華な自然石調の風合いです。
  • 自然石に比べ、コーナー部、アール部など細部処理が簡単です。
  • カラーバリエーションが豊富です。
  • 自然石に比べて工期の短縮につながり経済的です。

《 サンプル写真 》

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3.よくあるお問合せ(Q&A)

Q1. 新築時から石目調仕上げだがエレガンストーンは何度施工可能?
A1.新築時から石目を施工してある軽量鉄骨家屋ではよくこの類の問題が起こります。
   エレガンストーンは厚みの付く重比重塗膜です。そして基本的には2回吹き付け
   なければ仕上がりません。専用下塗り1回-エレガンストーン2回吹き-クリアー
   材2回の施工を、例えば15年間に2回行うと厚みはトータルで約3センチ前後
   にもなり、界面剥離:一偏に下部塗膜から全部剥離するリスクが上がって来ます。
   初回塗り替えでエレガンストーンを施工されましたら次回2回目の塗り替えでは
   厚みの付かない低比重系の石目がございますのでそちらを御勧めしています。    

Q2. エレガンストーンに断熱性能は無いの?
A2.ありません。
   断熱性能等の機能性は持ちません。外装塗料は機能性優先のものと美観:意匠性
   優先のものとがあります。エレガンストーンは後者の外壁材です。
   汚れ防止の低汚染機能はトップコートクリアー材:汚染防止液で実現可能です。

Q3. 石目調は外壁全体に施工すべきか? 部分施工の方が妥当か?
A3.御予算の配分も関係して来ます。
   新築時から石目調が施工されている軽量鉄骨系家屋等ですとエレガンストーンの
   全塗りを御希望される方が多い傾向がございます。
   玄関廻りのみや塀廻りのみの部分施工も施工次第では美観的には引き立ちます。

 

最後まで、ご閲覧いただきありがとうございます。
リフォーム等、ご検討中の工事がありましたらお気軽にお声がけください ((´∀`))  
    

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