こんにちは。川崎市宮前区のマサキホーム株式会社、自称『釣師ハマちゃん！』こと川村です。
台風シーズンは、雨漏りによる施工依頼が特に多いです。そのなかでも、『雨漏りに気付くのが遅れたり、雨漏りに気付いていても修理をしないで放置状態』にし、家の寿命を短くするだけでなく、お住まいになるご家族への健康被害をもたらす結果にもつながります。
そこで、今回は雨漏り放置による被害減少の一助になればと考え『雨漏り被害の説明・雨漏り発生箇所別ランキングとその原因』等、数回に分け詳しくお話ししていきたいと思います。

雨漏りは、放っておくと被害がどんどん大きくなります。まず知っていただきたいのが、雨漏りの３大被害です。

〔 雨漏りによる家の３大被害 〕

◆家が腐る ･･･ 木造部分が腐り、家の寿命(耐久力)を短くし、家の資産価値を下げます。
◆シロアリに家を食べられる ･･･ 雨が湿っている場所はシロアリの餌食になります。
◆カビによる家具や健康の被害 ･･･ カビが発生し、アレルギー感染症を引き起こします。

それでは、この３大被害について詳しく説明します。

〔被害１〕家が腐る

（１）建物の木材が腐る流れ

詳細は下記の弊社施工事例をクリックしご閲覧下さい。

　☞ 施工事例　2018年9月14日 川崎市  屋根補修工

（２）何故、家が腐るの…　腐るとどうなるの？
雨漏りでいちばん多い被害が、建物の木材が腐ってしまうこと。雨水はあらゆる場所から家に浸入します。日光の届かないような家の内側に入りこむことが多く、雨水で濡れた場所は、湿気が多くてジメジメになります。すると、木材腐朽菌が繁殖し腐食がどんどん進みます。

木材腐朽菌は、木材を腐らせる菌で、湿度８５％以上・木材の含水率２５％以上などの条件がそろうと発生する。セルロースやリグニンなど木材の成分を分解して、木の強度を下げてしまう。鉄骨や鉄筋コンクリートの場合は、サビによって強度が低下します。
雨漏りによる濡れがひどくなると、『天井が抜け落ちる・家が傾く・家が倒れる』などのたいへんな事態になることも。

弊社では、不動さんの業務も遂行しており、国家資格の宅建（宅地建物取引士）を有する担当者に雨漏り被害にあった家の価値について聞くと、『当然、家の安全性や耐震性能は低くなります。その結果、家の資産価値が低下。たとえ新築の家でも、このような雨漏り被害でおどろくほど値下がりしてしまいます。将来家を売るときに、とても損してしまうのです。』との見解でした。

（３）まとめ
結論を言うと、雨水で濡れると木材が腐り、鉄骨がサビます。家が傷み、資産価値が下がります。

〔被害２〕シロアリに家を食べられる

（１）シロアリはどこから侵入してどんな被害をもたらすの？

①シロアリはなぜ雨漏りする家に頻繁に侵入してくるの？
湿気の多い木材はシロアリの大好物。雨漏りで湿気を含んだ家の木材や柱などを食べます。築３０年以上の木造住宅では「家の柱が１本まるごとなくなった…！」なんてケースも。また、木材だけではなく、断熱材や電線がかじられることもあります。

②シロアリはどこから侵入を防ぐことはできないの？
結論から言うと…　シロアリの侵入を１００％防ぐのはムリです。物理的に完璧にブロックしようとしても、ありとあらゆるスキマから侵入してきます。ちなみにシロアリは、『基礎のコンクリー・配管・土間とタイルのスキマ』等、考えられない場所からも侵入できるからです。

③シロアリ被害のサインってあるの？
「なんだか、床がフワフワするなぁ」・「建て付けが悪い気がするなぁ」…　こんな場合は、シロアリ被害のサインであることが多いので、早めに調査することをおすすめします。

（２）シロアリ被害

詳しくは下記の弊社現場ブログをクリックしご閲覧下さい

☞ 現場ブログ　川崎市 シロアリ駆除 木造住宅の天敵 緊急対応

（３）まとめ
湿気の多い木材は、シロアリの大好物。家に湿気が増えると、ジメジメした木材が大好物のシロアリが家に侵入して、家を食べます。

〔被害３〕カビによる家具や健康の被害

（１）雨漏りによるシミを見つけた場合は、カビが繁殖しているケース大？　　

天井や内壁等にシミができてしまうとカビもできている可能性が高いです。カビは、木材、接着剤、塗料など建築に使われるモノや、空気中の汚れをエサにして増えていきます。壁紙の裏など、見えないところで育つことも多く、雨漏りする家では「クロスを剥がしたら大量のカビがビッシリ…！」ということは、よくあります…。

【豆知識：カビの発生しやすい条件】
・湿度70%以上　（60%以上で活発になり、80%以上で一気に増殖）
・気温20~30度　（25~28度が最適）
・栄養　（ホコリ、汚れ、ダニ、食べカスなど）

【豆知識：絶対にやってはいけない！注意ポイント】
カビを除去しないまま、塗料で上塗りしてはいけません。じつはカビは、塗料に含まれる樹脂などを栄養にして、増えてしまうのです…！

（２）カビが原因で起こる病気（カビ毒に注意！アレルギーや呼吸の病気になることも）

雨漏りがもたらす被害は、住宅だけに限りません。カビによって家族やペットの健康にも悪影響が及びます。カビは湿度の高いところに発生します。人体に悪影響を及ぼすカビはカビ毒と呼ばれ、３００以上の種類があります。咳、頭痛、呼吸困難などをはじめ、アレルギー感染症になるケースもありますから、ぜひ注意してください…！怖いのは、カビは目に見えない場所に多いということ。

《 カビが原因で起こる病気と主な症状 》
　●気管支喘息･･･呼吸困難・咳。座らないと息ができないことも。ｾﾞｲｾﾞｲ・ﾋｭｰﾋｭｰ音がする。
　●アレルギー性鼻炎･･･くしゃみ、鼻づまり、鼻水など
　●過敏性肺炎･･･発熱、咳、呼吸困難など

また、雨漏りの放置は、シロアリにほか、ダニやネズミなど害虫・害獣を呼んでしまい雨漏りのよる二次被害及ぼすリスクがあります。

《 雨漏り放置による二次被害 》
●ダニ･･･刺されるとかゆい。病原菌や感染症を持っている。
●ネズミ･･･糞害、断熱材で巣を作られる、寄生虫やダルモネラ菌を家に持ち込むことも

大人と子どもなど、年齢や体質によって受ける被害の大きさは変わります。家族（とくに小さなお子さん）やペットの体調変化にも気をつけましょう。雨漏りはシロアリやダニだけではなく、湿気を好む害虫・害獣を引き寄せます。ヒメアリという小型のアリが、湿気の多い壁の中などに巣を作ることも…。シロアリのように木材を食べるわけではないのですが、「キッチンの壁から突然、大量のアリがでてきた…！」と大慌てしたお客さんもいらっしゃいました。

最後までご閲覧いただきありがとうございます。
今回は、雨漏り放置による３大被害！と題しまして『概説』を中心にお話ししましたが、次回は、弊社で工事した雨漏り修理の状況を詳しくお話したいと思います。

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みなさま！　たいへんです！！　　今年最強レベルの台風が日本列島に接近しております。
今回の台風２１号は「猛烈な」勢力に発達し、本日（９月１日）に発達がピークに達し、４日(火)から５日(水)にかけては列島へ接近、上陸の恐れがあります。

そこで今回は、川崎市宮前区のマサキホーム株式会社、自称『釣師ハマちゃん！』こと川村が、最近お客様からの問合せが最も多い『台風被害』を『火災保険・住宅総合保険』で修理できますか？　との問合せにお応えすべく、今までに弊社が『火災保険・住宅総合保険』の適用で行った数々の修理工事の中から、台風被害を補償する”風災補償”を中心にお話しします。

 

１．火災保険・住宅総合保険とはどんな被害に補償されるのか？

火災保険は、火事で家が燃えてしまったときに補償（保険金をお支払い）しますが、火災保険が補償する事故は火災だけではありません。 
ご契約内容のプランにもよりますが、一般的に火災補償のほかに『風災補償・雹（ひょう）災補償・雪災補償』が、ほとんどの場合『基本補償または自由選択』に含まれており、以下の災害被害で多く適用になります。

（１）風災とは、具体的に；
　　・強風、台風、突風、疾風による雨樋の破損
　　・竜巻による雨樋の破損
　　・豪雨、暴風雨による雨樋の破損
（２）雪災とは、具体的に；
　　・積雪や落雪による雨樋の破損
（３）雹（ひょう）災とは、具体的に；
　　・雹（ひょう）による雨樋の破損 

 

２．補償の申請期間・補償金額について

（１）補償の申請期間
被害を受けた日から３年以内に保険会社に保険申請をしなければ、失効になります。しかし３年以内に被害箇所を修理しなければならないということではなく、その３年以内に保険会社に「保険申請します」と電話１本だけで保険申請になりますので、失効当日に被害に気付いた方も間に合います。
（２）補償金額とは
屋根修理の場合、２階以上は足場工事が必要となります。補償の金額には屋根修理費のほか、足場費用も補償の対象になり高額となりますので是非「火災保険」補償の申請で修理することをお勧めいたします。また、火災保険は自動車保険のように保険を使ったからといって、保険料の割り増しも一切ありません。

 

３．火災保険・住宅総合保険の補償で台風被害を修理するまでのフロー

①専門業者に調査依頼
　☟
②専門業者による屋根調査の実施
　☟
③被害調査報告書・修理見積書の作成とご説明
　☟
④保険会社へ事故電話報告（被害にあわれたお客様⇒保険会社へ保険申請）
　☟
⑤保険請求書類（屋根調査報告書・見積書など）を保険会社に提出（被害にあわれたお客様）
　☟
⑥「日本損害保険協会の鑑定人」による屋根調査の実施（保険会社が手配）
　☟
⑦被災額の確定後、保険金額の決定（保険会社）
　☟
⑧保険金の支払い（保険会社）
　☟
⑨被災箇所の修理施工 

【 マサキホームができること 】
上記、保険の補償で修理が完了するまでのお手伝いとしまして、『被害箇所の無料点検 → 被害にあわれたお客様が加入保険業者に行う各種申請のアドバイス → 加入保険で補償された被害箇所の修理施工』等を行わせていただきます。

 

４．台風　強風　突風　豪雨　暴風雨で火災保険が適用された事例 

 

 

 

 

〔その他の事例紹介〕

弊社が火災保険を適用して実際に行った台風被害の工事や、“風災”以外にも適用された工事に関して、詳細説明の一例を下記に添付しましたので☞クリックしてご参考にしてください。

☞ 実例：火災保険の風災が認められ補償金が支払われた

☞ 練馬区､北区の雹被害 波板損傷を火災保険で補修

☞ 火災保険・住宅総合保険で屋根修理や雨樋交換？

★弊社は、風災や雪害など被害にあわれた方々の修理費用を、少しでもご負担の無いよう専門知識のあるスタッフが在籍し、取り組んでおります。また、弊社にお問い合わせしていただいた方々に喜んでいただけることを念頭に置いて体制作りをおこなっております。
お困り事やご不明な点等ございましたら、下記までお問い合わせ下さい。

 

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